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天健深圳赤灣住宅項(xiàng)目動(dòng)工，此前競(jìng)價(jià)44輪力挫三大房企奪地

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 樂(lè)居財(cái)經(jīng) 吳文婷 1.1w閱讀 2025-01-23 19:05

樂(lè)居財(cái)經(jīng) 吳文婷 深圳前海將再添一個(gè)新盤(pán)。

1月21日，天健赤灣K104-0049項(xiàng)目基坑支護(hù)及土石方工程獲深圳市住房和建設(shè)局批準(zhǔn)施工許可。

公告顯示，項(xiàng)目建筑規(guī)模為13657.28㎡，合同開(kāi)工日期為2025年1月10日，合同竣工日期為2027年3月31日。

回顧拿地過(guò)程，2024年11月13日，深圳前海招商街道K104-0049地塊出讓?zhuān)颂旖?、綠城、中鐵置業(yè)、招商蛇口4家房企參拍。

最終，經(jīng)過(guò)44輪競(jìng)價(jià)，深圳市天健地產(chǎn)集團(tuán)有限公司以總價(jià)14.35億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)37610元/㎡，溢價(jià)率16.48%。

K104-0049地塊是一宗低密宅地，容積率為2.8。地塊的宗地總面積13657.28㎡，規(guī)劃建筑面積38155㎡，起拍價(jià)12.32億元，起拍樓面價(jià)32289元/㎡。

根據(jù)公告出讓要求，宗地住宅部分為普通商品住房，出讓宗地按照“價(jià)高者得”的原則確定競(jìng)得人。

同時(shí)，意向競(jìng)買(mǎi)人須在申請(qǐng)確認(rèn)競(jìng)買(mǎi)資格時(shí)提供《關(guān)于“交房即發(fā)證”的承諾函》，承諾提供“交房即發(fā)證”服務(wù)，確保購(gòu)房人在收房的同時(shí)即具備申請(qǐng)領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的條件。

從位置上看，K104-0049地塊位于前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)，但更確切來(lái)說(shuō)，地塊所屬片區(qū)是蛇口赤灣。

地塊鄰近地鐵站赤灣站，周邊開(kāi)發(fā)有多個(gè)住宅新盤(pán)，如金眾云山海、開(kāi)云府、前海宸灣以及瑯玥灣佳園，新房單價(jià)約“7字頭”左右。

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