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??三開三罄，再續(xù)傳奇

??從去年開始，冷靜成為上海樓市的主基調(diào)。

??盡管如此，在蘇州河畔，依舊誕生了一個現(xiàn)象級的 “超級大爆款”——

??越秀?蘇河?和樾府。

??首開認購率超280%，二開認購率超270%，三開認購率更是達到了驚人的338%。項目三次開盤、三次觸發(fā)積分，并且全部“日光”。

??這樣的成績，也讓其背后的操盤者——越秀地產(chǎn)，站到了聚光燈下。

?? 入局上海才短短四年，已布局11個項目，實現(xiàn)了從落地生根到遍地開花的巨大跨越。多個爆款盤讓其品牌力、布局力、產(chǎn)品力在上海達到頂格，影響力飆升。

??這背后是越秀對于地塊的尊重、對于產(chǎn)品的敬畏、對客戶的深愛，更是與上海這座城市共同生長的價值觀點。

??越秀·蘇河·和樾府，就是其理念的縮影。

??項目憑借河園無雙的地脈稟賦、針對高凈值人群所打造的“一半公園一半城”自然主義生活方式的獨家打磨，重新定義了上海高端人居新模式。

??同時在產(chǎn)品打造上，越秀展現(xiàn)其“細節(jié)控”的產(chǎn)品打造力，拿出讓市場驚艷的自然主義作品。

??匠心精研的低密原石住區(qū)、卷出上海新高度的地庫、極致打造的酒店式歸家儀式、高定呈現(xiàn)的私享會所、王炸級別的戶型……

??今日，越秀·蘇河·和樾府收官之作，正式取證，推出建面約130-143m2自然主義奢宅。

??而這，將是入主一線蘇河畔，最后的機會！

??越秀上海首座

??TOP級和樾系自然主義奢宅產(chǎn)品

??越秀?蘇河?和樾府

??收官加推 僅150套

??約130-143㎡3-4房

??認購時間：2月12日-16日 12:00

??三開三罄，三觸積分

??上海首座和樾府的非凡實力

??時光淬煉的藏品，從不負土地的賦予，亦不負城市的期許，對它最好的回饋，無疑是來自客戶與市場的厚愛。一年內(nèi)，三開三罄，三觸積分，越秀·蘇河·和樾府向我們證明，真正具有核心產(chǎn)品力的項目，才能在行業(yè)之中創(chuàng)造傳奇，始終領傲熱績！

??不是所有土地，都能生長出一座和樾府?！负烷邢怠故窃叫愕禺a(chǎn)旗下TOP級高端產(chǎn)品系，每一座和樾系的誕生都有著嚴苛的打造標準，尤其體現(xiàn)在擇址觀。對于越秀而言，“好的住宅應該是與自然共生的”，和樾系提出了“一半公園一半城”嚴苛的擇址標準，即城市級生態(tài)資源配套與城市核心地段兼具，

??這一切熱銷的背后，是難以復制的核心競爭力，五大熱銷基因，揭秘越秀·蘇河·和樾府熱銷的必然性！

??熱銷基因01

??河園無雙的天賦稀壤

??蘇河之上，只此和樾。位居蘇河源頭的越秀·蘇河·和樾府，擎起一江一河偉大焦點，占據(jù)蘇河沿岸稀缺的一線濱水住宅用地，坐擁由半馬蘇河公園、長風公園、蘇河源公園共同構(gòu)成的百萬方公園謐境之中，南向面朝蘇河最大濱水公園半馬公園，傲居河園雙重珍貴謐境，整個項目仿佛置身于一座蘇州河邊的中央公園之中。

??沉浸于濃蔭之中，穿梭于繁華之上。項目鄰近中環(huán)及北橫通道，軌交在旁，可快速通達全城，同享長寧和普陀繁華商業(yè)配套，北側(cè)即為華東師范大學第二附屬中學 （在建中）。核心土地與繁華配套稀有，兼?zhèn)浣^美的自然居所，成為上海主城區(qū)內(nèi)唯一的濱河公園豪宅。在板塊擁有強勁區(qū)域驅(qū)動力與蘇河更新勢能的當下，這里正在呼喚著更為高端的生活方式誕生。

??熱銷基因02

??低密原石住區(qū)的匠心精研

??主城內(nèi)罕見的1.8容積率，在傳統(tǒng)的市場配置中，會做成高低配，將資源重點向高配產(chǎn)品傾斜，但在越秀手中則大有不同。項目不僅承接了越秀做產(chǎn)品的深厚功力，并且充分了解并尊重這片土地的自然肌理，將自然主義作為產(chǎn)品規(guī)劃的第一準則，打造約1.8容積率，12-13層低密住區(qū)，呈現(xiàn)更純粹的高品質(zhì)住宅，完美滿足了當代高凈值人群對自然生活的想象。

??以自然相融的理念，釋放部分紅線內(nèi)資源讓渡給城市，打造街角公園，形成柔軟的社區(qū)的邊界；超配樓距，帶來推窗即可擁抱清風與陽光的享受；科學的樓棟排布，讓每棟樓一字排開，保證每一戶都享有最好的景觀資源，點狀樓棟打破高層住宅壓迫感，尺度舒適宜人，呈現(xiàn)更多端戶戶型。

??立面決定了一座社區(qū)的氣質(zhì)和品質(zhì)，蘇河和樾府在立面匠造上同樣別具匠心。對標紐約551 West 21豪宅，摒棄傳統(tǒng)手法中繁復的肌理和裝飾線條，呈現(xiàn)三段式立面分割和中軸對稱的經(jīng)典手法，采用淺色石材和香檳金鋁板線條的搭配，打造新潮的立面色彩美學。

??實景圖

??臻選世界高端花崗巖美國白金石材鋪陳建筑立面，塑造彌新品質(zhì)；原石斜切工藝與轉(zhuǎn)角金屬格柵，勾勒出蘇河之上的金色畫框，讓四時美景時刻流淌成畫，呈現(xiàn)極具美學辨識度的蘇河建筑作品。

??熱銷基因03

??卷出上海新高度的地庫

??近幾年開發(fā)商都在卷地庫，越秀在產(chǎn)品力的體現(xiàn)上，從地庫就能探知一二！讓封閉的地庫，向自然天光打開，呈現(xiàn)上海TOP級高定地庫。采用Artdeco裝飾主義，不計成本精選石材，鋪裝車道與地庫立柱，歷久彌新，品質(zhì)傳承。

??實景圖

??除了地庫選材以外，越秀重新定義豪宅地庫新標準，打造約3.2米凈高行車道，刷新豪宅地庫新認知，受到同行紛紛踩盤學習。地庫細節(jié)同樣極具美學設計，采用見光不見燈、見頂不見管的隱藏式照明美學，明亮而不刺眼。為營造通透地下空間，呼應會所制式匠造地下光廳，頂面采用仿透光云石，仿天光傾瀉而下，讓空間更有“呼吸感”。天光作序，石藝鋪陳，盡顯奢雅風范。

??熱銷基因04

??歸家有序的極致營造

??在門庭禮序上，以一幅蘇河畫卷，成就蘇河永恒的美學坐標，兌現(xiàn)這座城市對蘇河的每一分熱切向往。匠造約50米寬、約6米高奢闊門頭，以非遺鍛鏨手法打造約10米寬銅門，門頭立面選擇“生命之石”維納多鋪陳，定制級牛油果綠奢石鑲嵌于門扉，鐫刻純手工打磨和越府門牌，成為第一重歸家儀式。

??項目外部坐擁半馬蘇河大公園，而內(nèi)部的景觀做的也非常出彩！得益于低密規(guī)劃帶來的奢闊樓間距，給內(nèi)部景觀呈現(xiàn)留足更了多空間。由北京順景園林操刀園林設計，以引水入園，園中造園的核心理念，打造約9500㎡園林，呈現(xiàn)兩大主題軸和五大奢境花園，形成“見水、和光、思源”三進歸家禮序——

??實景圖

??一進·見水，石材景墻與水景迎面，迎客松與樸樹傲立庭前，樾蔭迎候歸家；二進·和光，梁橋浮水之上，烏桕與柱廊列陣呼應，光影斑駁幽深綿長；三進·思源，太湖原石與涌泉碰撞，營造鳴水為歌的氛圍。再往里走，近700㎡鎏金水院映入眼簾，交相輝映。

??實景圖

??同時景觀團隊歷時數(shù)月，跨越數(shù)千里，甄選來自三省六市的青松、烏桕等樹種根植園中，營造TOP系和樾府歸家禮儀系統(tǒng)。這樣的環(huán)境，不僅能讓業(yè)主時刻感受“出入皆禮遇”的尊崇，同時也提供了一個寧靜的港灣。

??熱銷基因05

??私享會所的高定呈現(xiàn)

??高端的住區(qū)，會所已經(jīng)成為標配，但其中的區(qū)別也大相徑庭，而和樾的會所卻更像是一件精雕細琢的海派藝術(shù)品。

??實景圖

??自然是建筑的一部分，蘇河和樾府致力于在自然之間，展開一切美好的敘事。圍繞會所中心庭院，環(huán)繞式布置沐光泳池（配置汗蒸房）、瞰景健身空間（必確國際品牌器材）、兒童天地等建面約1300㎡私享會所。以大面積玻璃實現(xiàn)內(nèi)外空間的風景互動，讓自然綠意流淌于室內(nèi)空間之中，引領心靈穿梭于自然和生活之間。

??實景圖

??在地化融入和平飯店計數(shù)電梯、海派拼花地面、石庫門走廊頂、旗袍等元素形成懷舊又摩登的海派風情。將不同肌理的石材，如巴西利亞黑大理石、巴黎半島酒店同款白雪公主玉石、葡萄牙范思哲黑大理石，鋪陳于豐富的生活場景之中，匹配和樾府高階圈層。

??實景圖

??收官之戰(zhàn) 封藏蘇河

??2025入主一線蘇河的最后機會

??除了亮眼的公區(qū)和景觀打造，深受業(yè)主喜歡的更是和樾府在研發(fā)之初就做了150多稿的戶型設計，打造了市場上堪稱王者的神戶型。收官之作推出約130-143m2自然主義奢宅，這將是入主一線蘇河畔，最后的機會！除了以上5大熱銷基因，王炸級別的戶型設計，更成為越秀·蘇河·和樾府熱銷的超級殺手锏！

??（1）每一棟都是無連廊設計，實現(xiàn)了真正的南北通透，全明飛機戶型；

??（2）全部戶型為類一梯一戶設計，私享入戶，增加歸家儀式感和收納空間，并且做到采光電梯廳，生活私密性和空間明亮度等都不可被復制；

??143戶型樣板間實景圖

??（3）LDK一體化，餐客廚三空間無界貫通，奢闊餐客廳尺度感；

??（4）享更大廚房空間，U型明廚，科學烹飪動線，漫享四季煙火；

??143戶型樣板間實景圖

??（5）景觀最大化在戶型上淋漓體現(xiàn)，270°轉(zhuǎn)角陽臺、全屋(所有房間)飄窗設計，盡攬?zhí)K河風景，在滿足功能和舒適性同時，更能享受更純粹的景觀視野；

??（6）除了極致戶型的打造外，全屋名品臻裝，所有戶型臻選大金空調(diào)地暖兩聯(lián)供、百朗新風、杜拉維特和漢斯格雅衛(wèi)浴、高性能德系博世冰箱、燃氣灶、油煙機、洗碗機及蒸烤一體機五件套（約130/143㎡）。

??143戶型樣板間實景圖

?? 衛(wèi)生間從墻到地一體化設計，皆采用奢貴石材鋪陳，賦予空間獨有的尊貴感（約130/143㎡）。

??143戶型樣板間實景圖

?? 人性化細節(jié)設計，圓弧吊頂、隱藏門設計、黑科技衛(wèi)浴飛門設計、窄邊金屬踢腳線、美妝冰箱鏡柜、廚房客廳大尺度地磚等12項人性化品質(zhì)細節(jié)，更加彰顯了和樾系精致化、定制化的高端屬性。室內(nèi)配置無線智能家居系統(tǒng)，予你一個更懂你更智慧的家。

??143戶型樣板間實景圖

??130戶型樣板間實景圖

??建面約130/143戶型圖

??在市場愈發(fā)冷靜的當下，產(chǎn)品力依然是市場競爭的核心！從亮相之初的熱捧，到堪比效果圖的實景示范區(qū)的呈現(xiàn)，再到三開三罄的熱績，一路走來，越秀·蘇河·和樾府都在印證：和樾系TOP級產(chǎn)品力的非凡實力！只有好的產(chǎn)品，才能讓人真正買單！

??越秀?蘇河?和樾府收官加推

??僅150套

??約130-143㎡3-4房

??認購時間：2月12日-16日 12:00