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世邦魏理仕：2025年內(nèi)地大宗物業(yè)交易額有望同比增長(zhǎng)5%-10%

原創(chuàng) <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂(lè)居財(cái)經(jīng) 王敏 11.2w閱讀 2025-02-14 08:23

樂(lè)居財(cái)經(jīng) 王敏 2月13日，上海CBRE世邦魏理仕發(fā)布《2025年中國(guó)投資者意向調(diào)查》。

調(diào)查結(jié)果顯示，隨著資產(chǎn)價(jià)格持續(xù)回調(diào)和央行進(jìn)一步降息，六成投資者預(yù)期市場(chǎng)活動(dòng)將在2025年底前復(fù)蘇。世邦魏理仕預(yù)計(jì)2025年中國(guó)內(nèi)地大宗物業(yè)成交量有望同比增長(zhǎng)5%-10%。

調(diào)查還顯示，工業(yè)物流與長(zhǎng)租公寓是投資者最為青睞的資產(chǎn)類型，零售物業(yè)投資將延續(xù)2024年向好的趨勢(shì)，而一線城市核心型辦公樓將繼續(xù)受到長(zhǎng)期資本和自用企業(yè)的關(guān)注。2025年中國(guó)投資者總體情緒較為謹(jǐn)慎。41%的受訪者表示將在2025年進(jìn)行更積極的投資，較上年略有回落，而出售意愿升至51%的歷史高點(diǎn)。

分投資者類型看，保險(xiǎn)及主權(quán)財(cái)富基金等機(jī)構(gòu)投資者繼續(xù)偏好凈投資意向，而以周期性投資為主的地產(chǎn)基金和持續(xù)面臨化債壓力的開(kāi)發(fā)商仍有較強(qiáng)的出售意愿。需要指出的是，過(guò)去兩年國(guó)內(nèi)大宗商業(yè)地產(chǎn)投資的買(mǎi)家結(jié)構(gòu)日趨多元化，政府平臺(tái)、企業(yè)和個(gè)人買(mǎi)家已經(jīng)成為舉足輕重的市場(chǎng)力量，2024年該類型投資者的交易金額占比超過(guò)50%，創(chuàng)過(guò)去十年新高。

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