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樂居財(cái)經(jīng) 徐迪 為進(jìn)一步防范和化解房企債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，中國(guó)房協(xié)定于7月16-18日在江蘇省南通市舉辦房地產(chǎn)債務(wù)重組重整培訓(xùn)班。

近年來，房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化。部分房企未能及時(shí)調(diào)整投融資模式，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)也沒能適應(yīng)市場(chǎng)的多元化需求，導(dǎo)致銷售下滑、流動(dòng)性承壓、負(fù)債高企、糾紛纏身。

自2022年“金融16條”出臺(tái)以來，國(guó)家持續(xù)推出政策支持風(fēng)險(xiǎn)化解，推動(dòng)出險(xiǎn)房企積極自救，債務(wù)重組重整進(jìn)程明顯提速。

本次培訓(xùn)旨在引導(dǎo)企業(yè)通過市場(chǎng)化、法治化途徑化解風(fēng)險(xiǎn)，助力行業(yè)向新發(fā)展模式轉(zhuǎn)變，走可持續(xù)高質(zhì)量發(fā)展之路。

一、組織機(jī)構(gòu)

主辦單位：中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)

承辦單位：中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)法律工作委員會(huì)

中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)金融分會(huì)

協(xié)辦單位：南通市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)

支持單位：江蘇省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)

浙江省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)

上海市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)

南通市張謇企業(yè)家學(xué)院

二、時(shí)間與地點(diǎn)

時(shí)間：2025年7月16日?qǐng)?bào)到，17、18日培訓(xùn)

地點(diǎn)：江蘇省南通市張謇企業(yè)家學(xué)院（江蘇省南通市崇川區(qū)星城路166號(hào)）

三、培訓(xùn)內(nèi)容

（一）業(yè)務(wù)培訓(xùn)

1.企業(yè)重組、重整相關(guān)法律、司法解釋及政策文件解讀

2.庭外重組、預(yù)重整與重整制度的規(guī)則適用與銜接

3.房地產(chǎn)項(xiàng)目、企業(yè)集團(tuán)破產(chǎn)重整案例

4.破產(chǎn)主體與關(guān)聯(lián)公司的邊界、交叉擔(dān)保等難點(diǎn)解析

5.集團(tuán)整體和單一項(xiàng)目重整的條件和優(yōu)劣勢(shì)對(duì)比

6.債務(wù)人破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)界定、處置等難點(diǎn)解析

7.AMC紓困房地產(chǎn)項(xiàng)目、盤活不良資產(chǎn)案例

8.金融支持房地產(chǎn)政策

9.共益?zhèn)顿Y業(yè)務(wù)模式和風(fēng)險(xiǎn)偏好分析

10.房地產(chǎn)重組重整稅務(wù)籌劃痛點(diǎn)難點(diǎn)

11.項(xiàng)目投后管理實(shí)踐

（二）現(xiàn)場(chǎng)教學(xué)

學(xué)習(xí)考察江蘇省閑置資產(chǎn)盤活成功案例。因運(yùn)營(yíng)不善，學(xué)士大廈一度陷入低效閑置困境。2023年以來，崇川國(guó)控集團(tuán)接手并引入產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)商頤高集團(tuán)，打造為南通頤高國(guó)際創(chuàng)新中心。中心著力優(yōu)化空間設(shè)計(jì)，調(diào)整招商策略，提升園區(qū)商業(yè)配套，成立一站式服務(wù)中心，解決企業(yè)的各類運(yùn)營(yíng)問題，成功實(shí)現(xiàn)了出租率和續(xù)租率的雙提升。

四、培訓(xùn)師資

本次培訓(xùn)聚焦當(dāng)前房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)防范、債務(wù)壓降面臨的形勢(shì)和任務(wù)，擬邀請(qǐng)8-10位來自主管部門、法院、研究機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、投資人、重整管理人等的專家老師。

五、參培人員

長(zhǎng)三角區(qū)域地方政府相關(guān)部門，房企及上下游企業(yè)、地方城投相關(guān)人員。資產(chǎn)管理公司、銀行、信托等金融機(jī)構(gòu)；破產(chǎn)管理、律所、稅務(wù)、審計(jì)、評(píng)估等專業(yè)人士。

六、報(bào)名方式

1.參培費(fèi)用：中國(guó)房協(xié)會(huì)員單位1800元/人，非會(huì)員單位2800元/人。此費(fèi)用含培訓(xùn)費(fèi)、材料費(fèi)、場(chǎng)地費(fèi)、餐費(fèi)、學(xué)習(xí)考察費(fèi)等，培訓(xùn)班統(tǒng)一安排食宿，交通、住宿費(fèi)自理。

2.報(bào)名方式：請(qǐng)掃描報(bào)名二維碼在線報(bào)名，繳費(fèi)成功后系統(tǒng)將發(fā)送參會(huì)二維碼，請(qǐng)截屏保存。屆時(shí)憑手機(jī)號(hào)或參會(huì)二維碼簽到、領(lǐng)取培訓(xùn)資料。

報(bào)名網(wǎng)址：https://zhongfangxie.zhongkefu.org.cn/cms/10311/

報(bào)名下方二維碼：