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浦開云璟四期260套房源拿證，最高價10.43萬/㎡

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  進深 張林霞 4.1w閱讀 2025-07-10 09:01

上海進深 張林霞 7月9日，浦開云璟四期（備案名：開云錦悅?cè)A庭）已取證，認購時間：7月11號-7月15日上午，認籌金額：30萬。
首開260套建面約76-153㎡房源，均價僅92188元/㎡，最高價10.43萬/㎡。

四期由C2c-04、C2d-01地塊組成，將推出建面約76-180㎡的2-4房，共計1386套房源。其中，C2c-04地塊容積率為2.5，擬建設(shè)3棟25F住宅、2棟24F住宅等；C2d-01地塊容積率2.2，擬建設(shè)7棟17F住宅、1棟15F住宅等。

戶型圖

由一房一價看出，最高價為10.43萬元/㎡。

大型社區(qū)卻未設(shè)置足夠規(guī)模會所，也沒用架空層打造泛會所，缺乏兒童玩樂區(qū)域和運動會客區(qū)，公共區(qū)域綠化表現(xiàn)一般，與部分注重社區(qū)配套與休閑功能的改善型項目相比，在社區(qū)生活豐富度營造上有所欠缺。

中間套受連廊影響，雖房間朝南盡量降低影響，但仍可能存在隱私與采光問題；部分邊套沒有270度轉(zhuǎn)角飄窗，對比同檔次新房在采光與景觀視野上稍遜一籌；衛(wèi)生間鏡柜內(nèi)側(cè)設(shè)計簡單，缺乏鏡面和美妝冰箱等細節(jié)配置。

交付的收納柜和收納空間嚴重不足，對于衣物、雜物較多的家庭，后期可能需自行改造增加收納設(shè)施，增加成本與麻煩。

來源：進深

作者：張林霞

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