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開盤六年去化7成，嘉河灣8號(hào)再推124套住宅

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  進(jìn)深 嚴(yán)明會(huì) 6.1w閱讀 2025-08-14 14:29

粵進(jìn)深 嚴(yán)明會(huì) 據(jù)廣州市住建局，8月13日，位于花都的嘉河灣8號(hào)（備案名：荔紅花園）新領(lǐng)預(yù)售證，批準(zhǔn)預(yù)售房源124套，批準(zhǔn)預(yù)售面積為13230.0366㎡。

據(jù)查閱，截至今年8月14日，嘉河灣8號(hào)已累計(jì)獲得9張預(yù)售證，已售住宅555套，未售217套，去化率約71.89%。

嘉河灣8號(hào)位于花都區(qū)北站新城荔紅北路8號(hào)，最早開盤時(shí)間為2019年9月28日，開發(fā)主體為廣東強(qiáng)科地產(chǎn)有限公司。

該項(xiàng)目占地面積為5.6萬(wàn)方，建筑面積為19萬(wàn)方，共規(guī)劃有7棟高層洋房以及16棟疊墅，容積率為2.12。其中，高層洋房是花都少有的純板樓設(shè)計(jì)，2梯4戶，層數(shù)為26-32層。

目前，項(xiàng)目在售建面約96-192㎡三至五房，參考均價(jià)1.3萬(wàn)元/㎡，總價(jià)125-300萬(wàn)元/套。（數(shù)據(jù)來源：貝殼找房）

嘉河灣8號(hào)，原名新力荔紅花園，原是贛系房企新力地產(chǎn)在廣州的第一個(gè)住宅項(xiàng)目。

2019年，項(xiàng)目入市獲得了不小熱度。但2021年新力出現(xiàn)了債務(wù)違約，新力荔紅花園一度陷入停工狀態(tài)。2022年，新力荔紅花園進(jìn)入破產(chǎn)重整程序。隔年，北京嘉特威和湖南建投接手重新盤活這個(gè)項(xiàng)目，案名也改成了“嘉河灣8號(hào)”。

天眼查顯示，廣東強(qiáng)科地產(chǎn)有限公司成立于2005-06-03，法定代表人、執(zhí)行董事兼經(jīng)理為呂明澤，注冊(cè)資本為510萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)范圍包含：非居住房地產(chǎn)租賃；物業(yè)管理；商業(yè)綜合體管理服務(wù)等。

該公司于2023年9月完成股權(quán)變更，新力地產(chǎn)旗下公司退出100%股份，由東方翰嘉（北京）投資管理有限公司100%接盤。

而東方翰嘉（北京）投資管理有限公司由北京信雷瑞科文化傳播有限公司100%持股，后者由呂明澤、李振宇分別持股79.602%、20.398%。

來源：進(jìn)深

作者：嚴(yán)明會(huì)

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