国产成人av综合久久视色,а√最新版在线天堂鲁大师,超碰97资源站,成人免费ā片在线观看,gogo西西人体大尺度大胆高清

2025年上半年，在多項政策提振下，房地產(chǎn)銷售呈現(xiàn)“前高后低”態(tài)勢，市場分化特征顯著。據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)，TOP100房企銷售總額同比下降11.8%，降幅較1-5月擴大1個百分點。但是華發(fā)股份的表現(xiàn)依舊穩(wěn)健，憑借超11%的銷售增長率，穩(wěn)居頭部房企半年度銷售增長排名前列。

8月14日晚，華發(fā)股份(600325.SH)發(fā)布2025年半年度業(yè)績報告。公告顯示，華發(fā)股份上半年實現(xiàn)營業(yè)收入381.99億元，歸母凈利潤1.72億元，仍保持穩(wěn)定的正向盈利態(tài)勢；截至上半年末預收樓款余額745.43億元，待結算資源充沛；同時公司計劃實施中期分紅，擬派發(fā)現(xiàn)金紅利約5,457萬元。值得注意的是，上半年華發(fā)股份逆勢實現(xiàn)全口徑銷售額502.2億元，同比增長11%，充分彰顯發(fā)展韌性；更在克而瑞上半年權益銷售榜單上以 319.2億元的權益銷售額位列行業(yè)第 10位，穩(wěn)居行業(yè)前列，為房地產(chǎn)行業(yè)止跌回穩(wěn)做出了有力貢獻。

▲華發(fā)股份公告截圖

積極分紅踐行股東承諾

上市公司現(xiàn)金分紅是資本市場中保護投資者權益、強化股東回報的重要體現(xiàn)。2024年以來，分紅政策支持力度持續(xù)升級，隨著新“國九條”（《關于加強監(jiān)管防范風險推動資本市場高質量發(fā)展的若干意見》）和分紅新規(guī)（《上市公司監(jiān)管指引第10號——市值管理》）的落地實施，A股市場分紅積極性顯著提升。

華發(fā)股份積極響應政策要求，已多年持續(xù)實施現(xiàn)金分紅政策，與投資者共享公司發(fā)展成果。2024年12月，華發(fā)股份發(fā)布《未來三年（2024-2026）股東回報規(guī)劃》，約定“未來三年以現(xiàn)金的方式累計分配的利潤不少于未來三年實現(xiàn)的年均可分配利潤的百分之三十”，將繼續(xù)以穩(wěn)健的經(jīng)營成果回報公司股東。而公司2025年的半年報顯示，年中擬向全體股東每股現(xiàn)金分紅0.02元(含稅），分紅比例達31.74%，充分踐行了股東承諾。據(jù)統(tǒng)計，華發(fā)股份上市至今已累計現(xiàn)金分紅約81.48億元（含2025年度中期擬分紅），近5年平均現(xiàn)金分紅率近36%，在房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)整期依然堅持真金白銀回饋投資者，助力提振市場信心。

銷售穩(wěn)居行業(yè)前列

今年以來，房地產(chǎn)行業(yè)仍在深度調(diào)整，行業(yè)銷售、盈利能力承壓，部分房企卻憑借精準的銷售策略、聚焦的戰(zhàn)略布局和優(yōu)異的產(chǎn)品力實現(xiàn)了銷售逆勢增長，華發(fā)股份即是其中之一。根據(jù)克而瑞發(fā)布的7月最新數(shù)據(jù)，華發(fā)股份憑借著344.9億元的權益銷售金額，今年已連續(xù)七個月穩(wěn)穩(wěn)占據(jù)銷售榜前十名的寶座，并且1-7月銷售金額同比增長幅度在TOP20房企中排第4位。在房地產(chǎn)行業(yè)整體波動的大環(huán)境下，華發(fā)股份憑借穩(wěn)定增長的銷售業(yè)績，充分展現(xiàn)出其在穿越行業(yè)周期中所具備的雄厚實力與穩(wěn)健根基。

▲克而瑞2025年1-7月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售榜

整體業(yè)績的優(yōu)異表現(xiàn)，離不開重點城市的強勁銷售支撐。在南京市場，華發(fā)以銷售額47.22億元，銷售面積11.74萬㎡的雙重佳績奪得2025年1-7月南京房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績榜單“雙榜首”。其旗下標桿項目金陵月華表現(xiàn)同樣搶眼，2025年上半年江蘇省網(wǎng)簽金額第一，南京市唯一一個網(wǎng)簽均價超7萬的標桿項目，盡顯市場認可度。

在上海這座競爭白熱化的核心城市，華發(fā)多個紅盤火力全開組成“紅盤矩陣”，市場爆發(fā)力尤為搶眼。2025年上半年，華發(fā)旗下的虹橋四季、海上都薈、時代之城、古美閱華相繼登頂各板塊，牢牢鎖定銷售成交套數(shù)、成交面積、成交金額“三冠王”頭銜，呈現(xiàn)出“推出即熱銷、市場高關注”的持續(xù)熱度。

在大本營珠海，華發(fā)股份的市場表現(xiàn)堪稱“斷層領跑”——旗下眾多項目持續(xù)名列榜單前位，不僅穩(wěn)坐珠海房企流量銷售金額及銷售面積雙榜冠軍之位，更以壓倒性優(yōu)勢拉開與同行的差距。據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)統(tǒng)計，華發(fā)股份在珠海1-7月累計流量業(yè)績達181.67億元、59.99萬㎡，與去年同期相比分別勁增155.3％和142.8％。更值得關注的是，其成交金額超過榜單第2至21名房企的總和，強勢彰顯本土龍頭的絕對市場掌控力。

資產(chǎn)盤活財務穩(wěn)健

隨著房地產(chǎn)行業(yè)從“規(guī)模擴張”轉向“質量競爭”，土儲的“含金量”將成為房企分化的關鍵指標，而穩(wěn)健的財務基本面為華發(fā)股份布局核心城市打下了堅實基礎。報告顯示，華發(fā)持續(xù)強化資金管控，優(yōu)化融資成本，上半年綜合融資成本較2024年末下降46BPs；截至上半年末，公司長期有息負債占有息負債總額的比例保持在八成以上，債務結構合理，持續(xù)保持穩(wěn)健的資產(chǎn)負債結構；剔除預收款的資產(chǎn)負債率63%，現(xiàn)金短債比為1.34，償債能力穩(wěn)定，財務安全閾值高。

此外，2025年7月，華發(fā)宣布深圳土儲中心擬以44.05億元收回收購全資子公司融華置地持有的前海冰雪世界項目7塊商業(yè)用地，正是企業(yè)主動推進資產(chǎn)盤活，優(yōu)化資產(chǎn)質量的戰(zhàn)略體現(xiàn)。此舉能夠迅速回籠資金，進一步優(yōu)化公司現(xiàn)金流狀況和資源配置，為公司在全國范圍內(nèi)購置其他優(yōu)質項目提供資金支持，助力公司長效高質量發(fā)展。

精準布局優(yōu)質土儲

穩(wěn)健的財務表現(xiàn)為華發(fā)股份的精準投拓打下了實的基堅礎。華發(fā)股份的土儲布局呈現(xiàn)鮮明的“核心城市導向”特點，集中于上海、廣州、成都、珠海等一線及強二線城市，并通過靈活的開發(fā)模式平衡風險與收益，核心城市的市場韌性已成為華發(fā)穿越周期的關鍵支撐。

以華發(fā)在成都市場的開拓情況為例，華發(fā)股份入蓉后堅持一貫穩(wěn)健的投拓策略，聚焦核心地段，以高端改善產(chǎn)品入局，逐步在當?shù)厥袌鰳淞⑵鸶叨俗≌_發(fā)企業(yè)形象，成為入蓉最晚、攀升最快的頭部房企。今年以來，華發(fā)股份在蓉連落兩子，搶先布局板塊內(nèi)具有開發(fā)價值與潛力的優(yōu)質地塊，穩(wěn)固投資基礎，鎖定城市發(fā)展紅利。今年一季度面世的成都錦宸院項目獨創(chuàng)“豪宅十二項范式”，成為板塊內(nèi)首個銷售單價“破4萬”的新盤，銷售約22.6億，位列成都主城銷售單價4萬+豪宅項目銷售TOP1。

▲成都華發(fā)錦宸院項目實景圖

引領“好房子”建設新范式

7月30日，中共中央政治局會議召開，明確指出要持續(xù)防范化解重點領域風險，落實好中央城市工作會議精神，高質量開展城市更新。與此同時，《“好房子”建設經(jīng)驗做法（第一批）》的發(fā)布，也清晰印證了當前住房需求已從“有沒有”的基礎保障階段，轉化為“好不好”的品質提升階段。

在此背景下，華發(fā)股份積極響應“好房子”建設號召，錨定數(shù)字化、智慧化、綠色化、產(chǎn)業(yè)化的“四化”方向，聚焦居民對美好生活的需求，以科技創(chuàng)新引領住宅品質提升，系統(tǒng)推動“好房子”建設。華發(fā)在“好房子”建設領域始終走在行業(yè)前列，在“安全、舒適、綠色、智慧”四大維度構建起十五優(yōu)產(chǎn)品標準，在業(yè)內(nèi)率先發(fā)布并于2025年迭代完善華發(fā)“科技+”好房子產(chǎn)品體系2.0，已在珠海、成都、西安等地成功落地實踐，多個項目獲得意大利國際設計大獎、克而瑞2025年上半年“全國十大作品”等國內(nèi)外知名獎項。

作為珠海首個官方認證的“好房子”，同時也是當?shù)厥讉€“四化”新型住宅試點項目，華發(fā)·珠海灣自面市以來便迅速引爆市場關注，成為熱議焦點。該項目通過深度融合人工智能、數(shù)字孿生、大數(shù)據(jù)等前端技術，不僅成為全國首例無人機配送社區(qū)，讓業(yè)主足不出戶即可享受高效便捷的物資送達服務；更首創(chuàng)集居家、社區(qū)、機構于一體的親情智慧養(yǎng)老模式，為不同年齡段的居民構建起全周期的關懷體系。在此基礎上，項目依托清潔、巡檢、遞送、養(yǎng)老、人形機器人五大類AI機器人服務矩陣，將科技的系統(tǒng)性賦能滲透到社區(qū)生活的每一個細節(jié)——從日常環(huán)境維護到24小時安全守護，從個性化需求響應到突發(fā)情況處置，全方位重構了現(xiàn)代社區(qū)的服務標準與居住體驗，重新定義了“好房子”的價值維度。

▲華發(fā)·珠海灣項目實景圖

在堅守產(chǎn)品品質，注重產(chǎn)品創(chuàng)新的同時，華發(fā)股份也始終秉持對美學設計的極致追求。近日，2025日本IDPA AWARD國際先鋒設計大獎結果揭曉，華發(fā)旗下5大精品項目在激烈角逐中脫穎而出，成功斬獲景觀設計類別和建筑設計類別共5項大獎。這一殊榮不僅是對華發(fā)“好房子”建設成果的高度認可，更是對其深耕細作的匠心精神與強勁產(chǎn)品實力的又一有力佐證。

“好房子”的理念已從藍圖照進現(xiàn)實，在各地政策的持續(xù)發(fā)力與深入推進下，一套全新的建設體系正加速成型。面對這一行業(yè)發(fā)展的重大機遇，華發(fā)股份將始終緊跟國家政策導向，以科技創(chuàng)新為核心驅動力，全面推動產(chǎn)品品質的迭代升級，致力于為居者打造更具溫度、更富智慧、更趨完善的理想生活空間，在新時代人居建設的浪潮中彰顯國企擔當，書寫品質人居的新篇章。