Ai快訊 2025年11月2日，萬科宣布與第一大股東深圳市地鐵集團(tuán)有限公司（簡稱“深鐵集團(tuán)”）簽署《關(guān)于股東借款及資產(chǎn)擔(dān)保的框架協(xié)議》。
《框架協(xié)議》約定借款額度不超過220億元，借款時間從2025年起至公司2025年度股東會召開日為止。該額度包含《框架協(xié)議》生效前已實際發(fā)生但萬科未提供抵/質(zhì)押擔(dān)保措施的信用借款。截至目前，深鐵集團(tuán)已提供無抵/質(zhì)押擔(dān)保借款合同金額203.73億元，實際提款金額197.1億元。
借款用途為償還萬科在公開市場發(fā)行的債券本息以及經(jīng)深鐵集團(tuán)同意的指定借款利息。萬科需對《框架協(xié)議》下實際發(fā)生的借款提供抵/質(zhì)押擔(dān)保，若未提供，深鐵集團(tuán)有權(quán)要求公司立即償還借款額度下已實際發(fā)生但未提供抵/質(zhì)押擔(dān)保的借款本息。
雙方約定的擔(dān)保物包括合法經(jīng)營性房地產(chǎn)、固定資產(chǎn)、存貨、在建工程、股票、非上市公司股權(quán)等。其中，借款本金余額與經(jīng)營性房地產(chǎn)、固定資產(chǎn)、存貨、在建工程、股票等擔(dān)保物評估價值的比率（抵/質(zhì)押率）為60% - 70%，與非上市公司股權(quán)質(zhì)押評估價值的比率（質(zhì)押率）為50% - 60%。
借款利率遵循市場化原則，不劣于萬科目前從金融機(jī)構(gòu)借款的利率水平。萬科根據(jù)國資對外借款相關(guān)規(guī)定，擬就框架協(xié)議項下借款提供增信安排，擔(dān)保資產(chǎn)對應(yīng)的抵/質(zhì)押率不劣于市場慣例水平。
上個月，萬科出現(xiàn)重要人事變動，黃力平出任公司董事長，辛杰辭去董事長職務(wù)。新任董事長由原董事會成員擔(dān)任，熟悉公司情況，個別管理者的調(diào)整不會影響企業(yè)改革化險的進(jìn)程。
（AI撰文，僅供參考）
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