Ai快訊 10月31日，中指研究院發(fā)布數(shù)據(jù)。2025年前10個(gè)月，TOP100房企（以全口徑銷售額排序）銷售總額28967.1億元，同比下降16.3%。10月單月，百?gòu)?qiáng)房企銷售額環(huán)比增長(zhǎng)3.7%，市場(chǎng)整體延續(xù)筑底態(tài)勢(shì)。
受去年高基數(shù)影響，10月銷售額同比降幅擴(kuò)大。從環(huán)比走勢(shì)看，核心城市市場(chǎng)成交逐步回升，企業(yè)端推盤節(jié)奏加快。
截至10月底，7家房企全口徑銷售額超千億元。保利發(fā)展以2227億元銷售額居首，綠城中國(guó)以2011億元位居第二，中海地產(chǎn)以1891億元位列第三。華潤(rùn)置地、招商蛇口、萬(wàn)科、建發(fā)房產(chǎn)分列第四至第七位。
10月，多地在供給端針對(duì)“好房子”建設(shè)落地優(yōu)化政策。合肥、南京、成都、廣西等地從提高貸款額度、優(yōu)化“商轉(zhuǎn)公”、優(yōu)化靈活就業(yè)繳存等方向優(yōu)化公積金貸款政策。在核心城市優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目入市及房企促銷力度加大背景下，重點(diǎn)城市新房成交量環(huán)比小幅回升。
中指研究院數(shù)據(jù)顯示，前10個(gè)月，TOP100企業(yè)（以拿地金額計(jì)算）拿地總額7838億元，同比增長(zhǎng)26.4%，延續(xù)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，但增幅較前9個(gè)月收窄。
10月，多宗土地拿地方為聯(lián)合體。拿地城市主要集中于一二線核心城市，包括上海、北京等一線城市和杭州、成都等熱點(diǎn)二線城市。拿地企業(yè)仍以央國(guó)企為主，浙江、四川等地多家民營(yíng)房企積極拿地。房企傾向于聯(lián)合拿地，以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)不確定性、分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。
從重點(diǎn)城市拿地金額看，招商蛇口在北京、上海、南京、成都等四個(gè)城市拿地金額進(jìn)入前十；建發(fā)房產(chǎn)在杭州、北京、蘇州和成都四個(gè)城市拿地金額進(jìn)入前十；綠城中國(guó)和保利發(fā)展均在3個(gè)城市的拿地金額位列前十，頭部企業(yè)聚焦核心城市加大力度補(bǔ)倉(cāng)。
從新增貨值看，前10個(gè)月，中海地產(chǎn)以1870億元新增貨值位列第一，招商蛇口新增貨值規(guī)模為1807億元位列第二，兩家企業(yè)均通過獲取上海城市更新項(xiàng)目，貨值大幅提升。綠城中國(guó)新增貨值規(guī)模為1209億元位列第三。TOP10企業(yè)（以新增貨值金額計(jì)算）10月新增貨值總額10449億元，占TOP100企業(yè)（以新增貨值計(jì)算）的48.1%。
四季度，“好房子”建設(shè)政策持續(xù)落地、優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目集中入市、房企業(yè)績(jī)沖刺節(jié)奏加快，市場(chǎng)活躍度有望提升。要實(shí)現(xiàn)企穩(wěn)，需在供需兩端多措并舉，讓“好房子”建設(shè)與“穩(wěn)樓市”政策推動(dòng)市場(chǎng)信心持續(xù)恢復(fù)。
（AI撰文，僅供參考）
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