急行軍！聯(lián)發(fā)上海項(xiàng)目光速開盤，孫濤押注首戰(zhàn)決勝
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進(jìn)深
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2025-11-10 11:03
上海進(jìn)深 嚴(yán)明會(huì) 11月10日，在今年6月20日上海第五批次集中土拍中，聯(lián)發(fā)集團(tuán)表現(xiàn)亮眼，以41.7%的創(chuàng)紀(jì)錄溢價(jià)率，成功競(jìng)得浦東新區(qū)曹路科教園區(qū)（PDP0-0306）單元C1A-3與C1A-7地塊，地塊平均樓板價(jià)達(dá)3.4萬(wàn)/㎡。
若剔除商業(yè)及自持部分，其可售住宅樓板價(jià)已突破4萬(wàn)/㎡，一舉刷新板塊樓板價(jià)紀(jì)錄。
為緊抓市場(chǎng)熱度，聯(lián)發(fā)拿地后迅速推進(jìn)開發(fā)進(jìn)程，僅一個(gè)月便公布設(shè)計(jì)方案。
根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目將建設(shè)10棟4-6F住宅、3棟11-13F住宅，自持（含人才房）及保障房則布局于西北角。此次金海雲(yún)墅首批次過(guò)會(huì)房源共106套，涵蓋小高層與疊加別墅，戶型面積段112-180㎡，備案均價(jià)定為6.8888萬(wàn)/㎡。
據(jù)悉，該項(xiàng)目本周即將啟動(dòng)認(rèn)購(gòu)，預(yù)計(jì)本月中下旬開盤，從拿地到入市僅耗時(shí)5個(gè)月，開發(fā)速度位居市場(chǎng)前列。
聯(lián)發(fā)此番加速推進(jìn)，實(shí)則源于當(dāng)下的市場(chǎng)壓力：今年下半年尤其是9月以來(lái)，上海新房市場(chǎng)熱度明顯回落，浦東北蔡、唐鎮(zhèn)等熱門板塊新盤均已開啟分銷，而金海雲(yún)墅所在的曹路板塊緊鄰這些區(qū)域，銷售壓力不容小覷。
更為關(guān)鍵的是，金海雲(yún)墅是聯(lián)發(fā)在上海首個(gè)獨(dú)立開發(fā)的項(xiàng)目，首戰(zhàn)能否告捷直接關(guān)系到公司后續(xù)在滬發(fā)展，堪稱“首戰(zhàn)即決戰(zhàn)”。
聯(lián)發(fā)滬杭事業(yè)部總經(jīng)理、集團(tuán)副總經(jīng)理孫濤也對(duì)該項(xiàng)目寄予厚望——若此次首開熱銷，將標(biāo)志著聯(lián)發(fā)正式在上海這一核心市場(chǎng)站穩(wěn)腳跟。
來(lái)源：進(jìn)深
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