6月8日，煙臺(tái)市國(guó)土資源網(wǎng)發(fā)布信息顯示，位于開發(fā)區(qū)天山路以西的一宗20萬(wàn)方商住地塊成功出讓，由煙臺(tái)瑞龍東晟置業(yè)有限公司（股權(quán)：香港力勝置業(yè)80%、瑞東地產(chǎn)15%、東星集團(tuán)5%）以底價(jià)7.6億元獲得，成交樓面價(jià)3790元/㎡。
據(jù)了解該地塊與產(chǎn)業(yè)掛鉤。競(jìng)買人須在開發(fā)區(qū)設(shè)立項(xiàng)目公司，注冊(cè)外資不低于1億美元或7億元人民幣，并在競(jìng)買前到資。宗地競(jìng)買人或關(guān)聯(lián)公司須同時(shí)引進(jìn)高端裝備制造及新材料產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目，并于競(jìng)買前與開發(fā)區(qū)招商局簽訂產(chǎn)業(yè)投資協(xié)議。煙臺(tái)東星集團(tuán)作為以機(jī)械設(shè)備制造為主的綜合性企業(yè)，可以滿足地塊的產(chǎn)業(yè)要求。
土地信息煙J[2019]5007號(hào)F-11小區(qū)，位于開發(fā)區(qū)天山路以西、甬江三支路以南，土地用途為住宅、商服、公共管理與公共服務(wù)。
出讓面積100511.8㎡，規(guī)劃地上建筑面積不大于201023.6平方米，容積率＞1且≤2.0，建筑密度≤20%，綠地率≥40%，建筑高度≤80米，建筑層數(shù)≤26層。成交總價(jià)為76178萬(wàn)元，成交樓面價(jià)為3790元/㎡。
產(chǎn)業(yè)相關(guān)要求
1、競(jìng)買人須在開發(fā)區(qū)設(shè)立項(xiàng)目公司，注冊(cè)外資不低于1億美元或7億元人民幣，并在競(jìng)買前到資。
2、宗地競(jìng)得人或關(guān)聯(lián)公司須在取得產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地使用權(quán)半年內(nèi)實(shí)現(xiàn)開工建設(shè)。
3、產(chǎn)業(yè)定位：與日本、德國(guó)、英國(guó)、美國(guó)等行業(yè)知名跨國(guó)公司開展合作，引進(jìn)國(guó)際先進(jìn)技術(shù)及管理理念，重點(diǎn)從事為汽車、工程機(jī)械、海洋工程、航空航天、軌道交通等行業(yè)配套服務(wù)項(xiàng)目及高端磁性材料項(xiàng)目。
出讓文件及其它重要內(nèi)容
1、規(guī)劃地上建筑面積不大于201023.6平方米,其中住宅建筑面積運(yùn)180921.24平方米;商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施運(yùn)14102.36萬(wàn)平方米(包含便利店等) ,配套設(shè)施建筑面積應(yīng)注6000平方米(包含不少于6班托幼3050平方米,養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施350平方米,社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站200平方米,物業(yè)管理用房1400平方米,社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施700平方米,文化活動(dòng)站300平方米)。按照標(biāo)準(zhǔn)配建的配套設(shè)施,具體各項(xiàng)規(guī)模應(yīng)在規(guī)劃方案時(shí)進(jìn)一步詳核。
2、規(guī)劃地下建筑面積約7.8萬(wàn)平方米(地下停車位、設(shè)備用房、小棚等)。
3、煙J[2019]5007 號(hào)宗地，規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中含：該宗地配建社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施 700 平方米，文化活動(dòng)站300 平方米，養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施350平方米，社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站200 平方米，上述 公共管理與公共服務(wù)用地是以劃撥方式供應(yīng)。根據(jù)市區(qū)房地產(chǎn)小組會(huì)議研究決定，政府回購(gòu)價(jià)格為：3136 元 平方米；該宗地配建幼兒園應(yīng)不少于 6個(gè)班，其用地面積（圍墻內(nèi)用地面積）應(yīng)不少于50 00平方米，建筑面積應(yīng)不少于3050 平方米，上述公共管理與公共服務(wù)用地是以劃撥方式供應(yīng)。根據(jù)市區(qū)房地產(chǎn)小組會(huì)議研究決定，政府回購(gòu)價(jià)格為：2586 元 平方米。上述宗地以劃撥方式供應(yīng)的公共服務(wù)設(shè)施用地，宗地成交后，先以劃撥方式供應(yīng)給競(jìng)得人，由競(jìng)得人代建完工后，按規(guī)定辦理回購(gòu)、產(chǎn)權(quán)移交、和劃撥供地手續(xù)。
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來(lái)源：克而瑞煙臺(tái)
原標(biāo)題：瑞東地產(chǎn)7.6億競(jìng)得開發(fā)區(qū)20萬(wàn)方商住地塊 成交樓面價(jià)3790元/㎡
