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中華企業(yè)收問詢涵，被要求說明是否存在因房屋質(zhì)量引發(fā)糾紛

原創(chuàng) <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂居財經(jīng) 劉治穎 6.4w閱讀 2024-01-26 16:54

樂居財經(jīng) 劉治穎 1月26日，上交所發(fā)布關(guān)于中華企業(yè)(SH600675)向特定對象發(fā)行股票申請文件的審核問詢函。

關(guān)于經(jīng)營合規(guī)性，根據(jù)申報材料，報告期內(nèi)，發(fā)行人部分房產(chǎn)項目被媒體報道存在質(zhì)量問題，且部分業(yè)主因房產(chǎn)交付時間與發(fā)行人產(chǎn)生商品房預(yù)售合同糾紛，目前發(fā)行人存在一審敗訴的情況；發(fā)行人還存在其他未決訴訟如建設(shè)工程施工合同糾紛等；發(fā)行人子公司上海洵鉆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司因違反廣告法受到行政處罰6萬元；發(fā)行人存在部分地塊超過土地出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)等情形。

對此，上交所要求中華企業(yè)說明前述商品房預(yù)售合同糾紛的具體情況及進展情況，是否會對公司產(chǎn)生重大不利影響；報告期內(nèi)是否存在其他因房屋質(zhì)量、房地產(chǎn)項目延期交付或交付困難等引發(fā)的重大糾紛爭議或潛在糾紛等情況，如是，是否已妥善解決或已有明確可行的解決方案，是否會對公司產(chǎn)生重大不利影響；報告期內(nèi)所涉行政處罰的具體事由、處罰情況及整改情況，是否構(gòu)成嚴(yán)重損害投資者合法權(quán)益、上市公司利益或者社會公共利益的重大違法行為。

上交所還要求說明存在超過土地出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)等情形的地塊的具體情況、原因及目前進展情況，是否存在閑置土地、捂盤惜售、炒地炒房、違規(guī)融資、違規(guī)拿地、違規(guī)建設(shè)等情況，是否存在因前述事項受到金融監(jiān)管部門、住建部門、土地管理部門行政處罰等重大違法違規(guī)情況；

關(guān)于財務(wù)狀況及償債能力，根據(jù)申報材料，截至2023年9月末，發(fā)行人合并口徑資產(chǎn)負債率為71.35%，速動比率為0.73。

對此，上交所要求中華企業(yè)說明剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負債率、凈負債率和現(xiàn)金短債比指標(biāo)情況；最近一期末銀行授信、債券信用評級和還本付息情況，是否存在大額債務(wù)違約、逾期等情形；結(jié)合目前公司負債規(guī)模及結(jié)構(gòu)、貨幣資金、盈利能力、現(xiàn)金流狀況及外部融資能力等，量化分析公司的短期、長期償債壓力，是否面臨較大的債務(wù)償付風(fēng)險，并在申報文件中進行相關(guān)風(fēng)險提示。

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