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建發(fā)觀堂府一期入市8個(gè)月去化過(guò)半，二期再推556套房源

原創(chuàng) <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂(lè)居財(cái)經(jīng) 10.5w閱讀 2024-08-02 17:43

樂(lè)居財(cái)經(jīng) 張林霞 據(jù)北京市住建委官網(wǎng)，建發(fā)觀堂府二期（備案名觀瑞嘉苑）于2024年8月1日取得預(yù)售許可證，推出8棟樓共556套房源，準(zhǔn)許銷(xiāo)售面積 60008.59m2，住宅擬售價(jià)格5.25萬(wàn)/m2-5.58萬(wàn)/m2。

建發(fā)·觀堂府二期規(guī)劃11棟樓，5-15層的洋房和小高產(chǎn)品，戶(hù)型面積段83-95-110-127-147-188㎡，銷(xiāo)售指導(dǎo)價(jià)和一期，都在5.5萬(wàn)/平㎡。

建發(fā)·觀堂府一期項(xiàng)目于2023年12月29日拿證，推出1108套房源，主力戶(hù)型132-186㎡改善四居，截至8月2日，已簽約582套，簽約面積合計(jì)59247.34㎡，去化率52.53%，成交均價(jià)46405.17元/㎡。

建發(fā)觀堂府位于昌平新城東區(qū)五期土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目0016等地塊，總建筑面積約18.32萬(wàn)㎡，由建發(fā)國(guó)際全資附屬太倉(cāng)建晉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于2023年9月27日競(jìng)得，成交價(jià)54.2億元，樓面價(jià)2.59萬(wàn)元/㎡。

拿地后太倉(cāng)建晉房地產(chǎn)成立項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體北京兆嘉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，注冊(cè)資本54.2億元，建發(fā)國(guó)際擁有項(xiàng)目100%權(quán)益。

2024年上半年，建發(fā)國(guó)際累計(jì)實(shí)現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷(xiāo)售金額約為508.7億元，歸屬公司股東權(quán)益的累計(jì)合同銷(xiāo)售建筑面積約245.9萬(wàn)平方米。

克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2024上半年，建發(fā)房產(chǎn)以321.8億元排名中國(guó)房企拿地金額首位。

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