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上實發(fā)展上半年歸母凈利減少144%，房地產(chǎn)銷售不及預(yù)期 | 中報拆解

原創(chuàng) <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂居財經(jīng) 徐迪 8.0w閱讀 2024-08-28 18:08

樂居財經(jīng) 徐迪 8月27日，上實發(fā)展（600748.SH）發(fā)布2024年半年度報告。期內(nèi)實現(xiàn)營業(yè)收入10.29億元，同比減少70.16%；歸屬于上市公司股東的凈利潤1.77億元，同比減少144.47%；經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為-17.49億元，同比減少103.36%。

總結(jié)上半年經(jīng)營，上實發(fā)展表示，房地產(chǎn)銷售不及預(yù)期，重點項目建設(shè)正常推進。報告期內(nèi)，房地產(chǎn)行業(yè)大環(huán)境持續(xù)低迷，公司密切關(guān)注各城政策及樓市變化，主動應(yīng)對行業(yè)整體不景氣狀況，于報告期內(nèi)實現(xiàn)簽約金額2.4億元。

具體開發(fā)項目方面，蘇州樓市持續(xù)走低，“海上都薈”項目于5月中旬現(xiàn)房入市遇冷，未達成上半年目標，項目加強高品質(zhì)精裝現(xiàn)房優(yōu)勢的宣傳，及時調(diào)整拓客策略，為下半年銷售有起色做好鋪墊；

上海青浦海源別墅二期北項目，借助莊園式獨棟的稀缺產(chǎn)品優(yōu)勢，提前鎖定客戶，銷售有所突破，于報告期內(nèi)實現(xiàn)簽約1.6億元人民幣；

泉州海上海項目，積極拓展商辦客戶，論證合理價格，為加快整盤商辦產(chǎn)品去化做好準備。

項目建設(shè)方面，公司依然秉承安全生產(chǎn)至上原則，于今年上半年重點建設(shè)項目包括上海青浦項目配套湖濱小學(xué)工程、上海寶山吳淞創(chuàng)新城15更新單元03-02地塊和上海虹口北外灘90#地塊，其中在90#號地塊的建設(shè)過程中不斷克服歷史保護建筑加固、臨近地鐵線路保護建設(shè)等一系列建設(shè)難題，在確保施工安全的情況下有序推進建設(shè)工作。

另外，公司土地儲備中的上海青浦朱家角D2地塊，因整體規(guī)劃調(diào)整，于今年上半年變更為上海青浦朱家角20-05、20-03地塊，其中20-03地塊用途為公共設(shè)施用地，20-05地塊為住宅開發(fā)建設(shè)用地，住宅開發(fā)建設(shè)總量與規(guī)劃調(diào)整前的總量保持一致。


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