放大招！海珠又掏出兩宗靚地，“全能屬性”有望突破房價天花板
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樂居財經(jīng)
吳文婷
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2025-01-17 10:57
樂居財經(jīng) 吳文婷 海珠，又來了兩個“猛將”。
近日，據(jù)媒體報道，海珠區(qū)舉行2025年土地供應(yīng)座談會，透出兩宗靚地，均有望在6月底出讓。
其中一塊地為翠城花園東地塊，原址是南泰市場，位于海珠西核心位置，旁邊是大名鼎鼎的海珠西頂流二手翠城花園。目前，翠城花園的掛牌均價約5.5萬/㎡。
據(jù)了解，翠城花園東地塊用地面積9.31萬㎡，建筑面積約42萬㎡，包含約17-20萬㎡的住宅，容積率4.0-4.5、19.5-21萬㎡的商業(yè)，此外還配建一所小學。
圖片來源：廣州樓市發(fā)布
值得一提的是，綜合建面42萬㎡，可以排進海珠有招拍掛歷史以來的TOP3。可見，該地塊不但位置核心，占地面積也大，在業(yè)內(nèi)看來非常有潛力成為下一個光大花園。
配套方面，地鐵有2號線、11號線交匯的江泰路地鐵站，距離僅約500米；商業(yè)近看現(xiàn)成的就有萬科里、燕匯廣場、華新商業(yè)體（建設(shè)）；醫(yī)療有珠江醫(yī)院坐鎮(zhèn)；算上自身規(guī)劃的教育配套，可謂學鐵商全能。
而另一宗地為工業(yè)大道南地塊，位于工業(yè)大道與大干圍路交叉口，步行可達廣佛線與2號線交匯的南洲站，交通出行很便捷。
據(jù)了解，地塊用地面積3.37萬㎡，建筑面積約13.5萬㎡，包含10萬㎡住宅，容積率3.0、4.0-4.5，以及3.5萬㎡商業(yè)。
圖片來源：廣州樓市發(fā)布
地塊附近還有待入市的海珠客運站項目、三滘立交項目，陸續(xù)亮相后能增加片區(qū)熱度。未來，這三大項目聯(lián)手，片區(qū)的流量和話題討論熱度必然不會低。
另外，本次座談會還進一步曝光了上述兩宗地塊的效果圖。業(yè)內(nèi)人士指出 ，這兩宗地均有地鐵和教育加持，并且在規(guī)劃設(shè)計上有諸多亮點，有望突破板塊房價天花板。
翠城花園東地塊效果圖
工業(yè)大道南地塊項目效果圖
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