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文/樂(lè)居財(cái)經(jīng) 靳文雨

一筆意外之財(cái)，讓浙江永強(qiáng)（002489.SZ）的業(yè)績(jī)瞬間增色不少。

近日，浙江永強(qiáng)發(fā)布公告稱，截至6月6日，公司收到全部征收補(bǔ)償款，合計(jì)人民幣9835.11萬(wàn)元。

這筆款項(xiàng)源自 2025 年 1 月 23 日公司與臨海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、臨海市人民政府古城街道辦事處簽署的《臨海市國(guó)有土地上工業(yè)用房（含土地使用權(quán)）征收與補(bǔ)償協(xié)議（貨幣補(bǔ)償）》。

回溯事件起始，2022 年 4 月 15 日，浙江永強(qiáng)第五屆董事會(huì)第二十一次會(huì)議便審議通過(guò)了《關(guān)于審議處置部分土地資產(chǎn)并籌劃新建產(chǎn)能的議案》。

按照臨海市城市建設(shè)發(fā)展規(guī)劃，公司所擁有的位于臨海市兩水及水云塘的兩宗土地及廠房已處于居民區(qū)，不再適宜制造業(yè)工廠生產(chǎn)。會(huì)議授權(quán)管理層做好研究合適的土地等相關(guān)資產(chǎn)處置方案相關(guān)工作。

此次被征收的土地及廠房位于臨海市古城街道辦事處兩水村，總建筑面積 1.3 萬(wàn)平方米，土地面積 2.37 萬(wàn)平方米。

根據(jù)評(píng)估報(bào)告，其市場(chǎng)價(jià)值總價(jià)為 7670 萬(wàn)元，最終敲定的補(bǔ)償金額則為 9835.11 萬(wàn)元，其中涵蓋被征收工業(yè)用房補(bǔ)償（含土地使用權(quán)）、裝飾裝修及附屬物補(bǔ)償、搬遷費(fèi)補(bǔ)償、臨時(shí)安置和停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、相應(yīng)獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助等。

據(jù)樂(lè)居財(cái)經(jīng)了解，浙江永強(qiáng)于 1992 年由謝先興一家人在臨海小芝鎮(zhèn)租賃場(chǎng)地創(chuàng)辦小芝工藝品廠起步，經(jīng)過(guò)多年打拼，逐步發(fā)展壯大。

目前，其產(chǎn)品涵蓋戶外家具、遮陽(yáng)傘、帳篷、戶外取暖、儲(chǔ)能產(chǎn)品、野營(yíng)產(chǎn)品等，主要出口美國(guó)、歐洲等發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)，與家得寶、勞氏等歐美主要國(guó)際大型商超和戶外休閑產(chǎn)品專賣(mài)店建立了長(zhǎng)期合作關(guān)系。

在股權(quán)結(jié)構(gòu)方面，浙江永強(qiáng)的大股東為浙江永強(qiáng)實(shí)業(yè)有限公司，持股比例 38.06% 。股權(quán)穿透后，永強(qiáng)實(shí)業(yè)由謝建平、謝建勇、謝建強(qiáng)分別持股 31.25%，謝先興持股 6.25%。

此外，謝建勇、謝建強(qiáng)、謝建平還分別直接持有浙江永強(qiáng) 6.21%、5.03%、4.5% 股權(quán)，四人通過(guò)直接和間接持股，合計(jì)持股比例接近 54%，同為公司實(shí)際控制人。

從財(cái)務(wù)影響來(lái)看，這筆近億元的補(bǔ)償款，對(duì)浙江永強(qiáng)的業(yè)績(jī)影響不小。2024年，該公司營(yíng)收56.75億元，同比增長(zhǎng)17.33%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)4.62億元，同比增長(zhǎng)808.27%。

若掀開(kāi)業(yè)績(jī)狂飆的面紗，會(huì)發(fā)現(xiàn)近億元的征收補(bǔ)償款成為關(guān)鍵推手。

據(jù)該公司于今年1月發(fā)布的公告，公司所擁有的位于臨海市水云塘的土地及廠房，根據(jù)城市建設(shè)發(fā)展及規(guī)劃需要，被臨海市政府相關(guān)部門(mén)征收，取得征收補(bǔ)償款合計(jì)1.77億元，上述資產(chǎn)處置影響凈利潤(rùn)增加約1.45億元，占全年凈利潤(rùn)的 31.4%。

此外，受證券市場(chǎng)波動(dòng)影響，浙江永強(qiáng)實(shí)現(xiàn)股票投資收益及公允價(jià)值變動(dòng)收益影響本報(bào)告期凈利潤(rùn)增加約1.68億元。兩項(xiàng)非經(jīng)常性損益合計(jì)影響利潤(rùn) 3.13 億元，撐起了凈利潤(rùn)增幅的80%。

不過(guò)，盡管補(bǔ)償款短期內(nèi)美化了財(cái)務(wù)報(bào)表，但也埋下業(yè)績(jī)波動(dòng)隱患。

2023 年浙江永強(qiáng)凈利潤(rùn)僅 0.51 億元，2024 年暴增8倍的核心動(dòng)力來(lái)自非經(jīng)常性損益，而主營(yíng)業(yè)務(wù)增長(zhǎng)相對(duì)平穩(wěn)。這種 "靠拆遷吃飯" 的模式難以持續(xù)。若剔除兩項(xiàng)非經(jīng)常性損益，2024 年主營(yíng)業(yè)務(wù)凈利潤(rùn)僅1.49億元，同比增幅降至192%，更接近行業(yè)平均水平。