国产成人av综合久久视色,а√最新版在线天堂鲁大师,超碰97资源站,成人免费ā片在线观看,gogo西西人体大尺度大胆高清

文/樂居財經 趙盼盼

又一房企加入“保價”行動。

近日，廣州老牌房企珠實地產官宣“保價”，在8月8日至10月15日期間購買項目指定房源，可保價到年底，買貴補差價。若購房者發(fā)現(xiàn)買貴，可申請按對應價差的同等價值補償（最高20萬元物管費）。

據(jù)悉，珠實地產此次參與保價的有7個在售樓盤，包括珠江·天河都薈、珠江花城、城投珠江·天河壹品、品實·云湖花城、珠實·西關都薈、公交珠實·花城云著和珠江·花嶼花城，從剛需到高端改善產品全覆蓋。

保價活動期間，部分項目的指定房源還有購房最高送9年物業(yè)費、成交最高送20萬元品牌家電大禮包等優(yōu)惠。珠實地產相關人士表示，此次參加活動的是公司的主力在售項目，核心目的是希望提升案場客戶的信心。

值得一提的是，在珠實地產之前，廣州已有越秀地產、中交城投等房企推出保價活動。

6月25日，越秀地產廣州區(qū)域發(fā)布保價政策，對6月25日至6月30日期間成交的房源保價到年底，涉及越秀觀樾、琶洲南TOD、琶洲樾｜華樾、越秀天河和樾府等4個樓盤。保價期間，如有材料證實“買貴”，購房者或可獲得差額補償。

同日，中交城投和科學城集團聯(lián)手打造的中交科城·黃埔未來城，也憑借一張保價函火出了圈。項目承諾在6月28日-6月29日開盤這兩天購買的客戶，將保價到清盤。如有降價，將尊重客戶意愿進行差價補償、換房或退房。

房企陸續(xù)加入保價行動背后，是購房者對于房價波動的普遍擔憂。

克而瑞統(tǒng)計顯示，2025上半年，廣州一手住宅成交均價33990元/㎡，同比下跌10%，環(huán)比下跌2%；二手住宅成交均價26879元/㎡，同比下跌6.5%，環(huán)比下跌0.6%。

而保價行動正直擊購房者“買漲不買跌”的心理痛點，買貴補差價等承諾，相當于給購房者吃下定心丸，有助于緩解市場焦慮，激活合理購房需求。

克而瑞廣佛區(qū)域首席分析師肖文曉表示，在房價“止跌回穩(wěn)”的關鍵階段，品牌房企帶頭承諾“保價”，有助于打消潛在客戶的跌價顧慮，堅定其出手的意愿，從而對穩(wěn)定市場起到正向的引導意義。特別是在設計新規(guī)收緊之后，部分新規(guī)項目亦被納入“保價”的行列，更加凸顯了稀缺性支撐下的保值力，可以更好地實現(xiàn)客戶轉化。

不過，保價也并非毫無挑戰(zhàn)。業(yè)內認為，房企需要精準把控成本與價格體系，避免因后續(xù)市場變化引發(fā)糾紛，這對企業(yè)的運營能力提出了更高要求。

廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出，必須有確實的證據(jù)證明開發(fā)商在降價，否則不能享受保價的賠償。中間可能的不確定就是，銷售價格水平沒有直接下降，但可能存在家電贈送、精裝修贈送，本期較好樓層賣出了過去較差樓層的價格等等，這些到底算不算降價。如果也算降價，那么購房者獲得保價的賠償就能得到保障。

李宇嘉表示，進入下半年以后，不管是二手房掛牌量攀升，價格回調，還是新房之間的競爭，去化速度等，市場轉弱導致價格預期轉向悲觀的態(tài)勢再進一步加劇。這不僅是廣州的問題，從70城房價指數(shù)來看，6月份一線城市二手房價環(huán)比跌幅在加大。購房者決策周期拉長，導致開發(fā)商資金鏈緊張，進一步加劇了降價的預期和降價的可能，迫切需要這樣的保價措施。