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樂(lè)居財(cái)經(jīng) 徐迪 6月18日，龍湖集團(tuán)舉行周年股東大會(huì)。

董事會(huì)主席及首席執(zhí)行官陳序平、執(zhí)行董事及首席財(cái)務(wù)官趙軼、執(zhí)行董事張旭忠、執(zhí)行董事沈鷹、非執(zhí)行董事孫佳慧等高層列席。

董事會(huì)主席及首席執(zhí)行官陳序平表示，龍湖集團(tuán)增長(zhǎng)盤主要來(lái)源于龍湖C2到C5（商業(yè)投資、資產(chǎn)管理、物業(yè)管理、智慧營(yíng)造）四個(gè)運(yùn)營(yíng)及服務(wù)賽道，且四個(gè)賽道都保持利潤(rùn)持續(xù)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。

C2商業(yè)項(xiàng)目，1到5月份的收入同比增長(zhǎng)了5.7%。截至目前，龍湖商業(yè)項(xiàng)目已經(jīng)開(kāi)業(yè)90座，開(kāi)業(yè)率整體97% 。1到5月份整體的銷售額、客流量都實(shí)現(xiàn)了20%左右的增長(zhǎng)。到今年底預(yù)計(jì)整個(gè)開(kāi)業(yè)項(xiàng)目會(huì)接近100個(gè)，成為中國(guó)商業(yè)收入前二、前三的位置。

計(jì)劃2025到2027年，每年還會(huì)保持開(kāi)業(yè)10座商場(chǎng)左右，同時(shí)通過(guò)CapEx改造、空間優(yōu)化、業(yè)態(tài)優(yōu)化等組合拳，把已開(kāi)業(yè)的項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)同店同比增長(zhǎng)，希望整個(gè)航道能實(shí)現(xiàn)持續(xù)的收入增長(zhǎng)。

C3資管航道，近幾年的策略是不斷優(yōu)化資產(chǎn)盤面，即主動(dòng)撤出一些虧損的承租經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，同時(shí)優(yōu)化有利潤(rùn)的項(xiàng)目。這兩個(gè)動(dòng)作的疊加使C3資管航道過(guò)去兩三年都實(shí)現(xiàn)了利潤(rùn)增長(zhǎng)。

C4物業(yè)管理航道，連續(xù)16年的服務(wù)滿意度到90%以上。目前累計(jì)在管的項(xiàng)目超過(guò)2200個(gè)，在管面積4億方，同時(shí)還有接近2億方待接管。上半年1到5月份收入同比基本持平，全年預(yù)計(jì)會(huì)錄得增長(zhǎng)。

C5智慧營(yíng)造龍智造航道，從2022年成立以來(lái)，實(shí)現(xiàn)了快速的增長(zhǎng)。2024年全年實(shí)現(xiàn)12億的收入，同比增長(zhǎng)52%。今年1到5月份收入同比有較大幅度的增長(zhǎng)。預(yù)計(jì)全年也會(huì)獲得快速的增長(zhǎng)。

C2到C5四個(gè)運(yùn)營(yíng)及服務(wù)航道將成為公司未來(lái)收入及利潤(rùn)增長(zhǎng)的主要來(lái)源，這也會(huì)構(gòu)成未來(lái)公司一個(gè)增長(zhǎng)的盤面。