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北京樓市半年報(bào)：北京宸園唐越拿下朝陽(yáng)銷冠，網(wǎng)簽48.76億

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  進(jìn)深 徐迪 5.9w閱讀 2025-07-01 15:27

北京進(jìn)深 徐迪 6月30日，2025年半年度朝陽(yáng)區(qū)商品住宅成交排行榜出爐。 

北京宸園以48.76億元的成交金額位列榜首，項(xiàng)目操盤手為唐越。

上半年完成網(wǎng)簽271套，成交面積4.45萬(wàn)㎡，均價(jià)10.96萬(wàn)/㎡。

北京宸園位于朝陽(yáng)區(qū)酒仙橋板塊，規(guī)劃建筑規(guī)模約10.48萬(wàn)㎡，擬建14棟14-25層高層共606戶，主推143/165/220/249㎡全四居戶型，銷售指導(dǎo)價(jià)為12.5萬(wàn)元/㎡。

項(xiàng)目于去年10月13日開盤，截至6月30日，網(wǎng)簽544套，成交均價(jià)11.02萬(wàn)元/㎡，網(wǎng)簽金額總計(jì)超過100億元。

北京宸園所在的朝陽(yáng)區(qū)酒仙橋舊城區(qū)改建1019-0006、0007地塊，為北京首宗“產(chǎn)業(yè)+住宅+配套”組合地塊中的一部分，由中建智地聯(lián)合體今年6月份以112億元底價(jià)摘得，綜合樓面價(jià)39579元/㎡。

酒仙橋地塊由三個(gè)子地塊組成，05地塊為托幼用地；06和07地塊為二類居住用地。

其中東側(cè)06地塊容積率2.5，規(guī)劃住宅建面3.23萬(wàn)㎡，擬建6棟14-17層高層共226戶房源，均為143㎡戶型；

西側(cè)07地塊容積率2.8，規(guī)劃建8棟16-25層共380戶住宅，包括292套165㎡戶型和220/249㎡戶型各44套。

項(xiàng)目開發(fā)主體北京興鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2024年6月13日，注冊(cè)資本1.5億元，由中建智地置業(yè)有限公司和北京市朝陽(yáng)城市建設(shè)綜合開發(fā)有限責(zé)任公司分別持股97%和3%。

中建智地是中建一局房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)運(yùn)作平臺(tái)，隸屬于中國(guó)建筑（601668.SH）。2024年，中建智地以255.1億元的銷售金額，位居中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)操盤榜第32位。

朝陽(yáng)城建成立于1985年，為北京朝陽(yáng)市發(fā)展集團(tuán)的全資子公司，隸屬于朝陽(yáng)區(qū)國(guó)資委。

來源：進(jìn)深

作者：徐迪

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