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認(rèn)購率超275%！保利海上印"三開”還要漲

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  進(jìn)深 5.7w閱讀 2025-07-03 08:36

上海進(jìn)深 張林霞 已開盤兩次的保利海上印，預(yù)計7月底開放實景示范區(qū)，三批次房源將于8月初啟動認(rèn)籌，擬推109㎡、129㎡、150㎡三種戶型。項目二批次均價79905元/㎡，認(rèn)購率超275%。三批次房源售價還要上漲，預(yù)計將超8萬/㎡。

去年11月27日，經(jīng)過44輪報價，保利置業(yè)以總價25.95億拿下安高地塊東側(cè)地塊，樓面價48665元/㎡，溢價率18.49%，未設(shè)房地聯(lián)動價。

該地塊總價25.9億，總占地面積29622㎡，容積率1.8。此地塊堪稱“梅隴地王”。

該項目規(guī)劃8棟13-14F小高層住宅及1幢保障性住房，共計443戶，其中可售住宅404套，保障房39戶。另還有若干社區(qū)配套用房。

閔行梅隴區(qū)域內(nèi)，保利海上印周邊競品主要有安高申隴院（均價約7.6萬/㎡，主力戶型107㎡）和中國鐵建萬科朗拾花語（均價7.5萬/㎡，去化率約97%）。

相比之下，保利海上印作為“印”系新作優(yōu)勢顯著：建筑采用Art-Deco風(fēng)格，13-14層小高層搭配玻璃/鋁板/石材立面；社區(qū)規(guī)劃約180米景觀長廊、下沉式會所（1500㎡，含恒溫泳池等）及1400㎡架空層；戶型涵蓋108-149㎡3-4房，采光通透且空間可拓展；裝標(biāo)高配三大件及Miele廚具、高儀潔具等，整體產(chǎn)品力突破區(qū)域人居標(biāo)準(zhǔn)。

保利置業(yè)上海公司的主體為保利置業(yè)集團(tuán)（上海）投資有限公司，法定代表人為陳吉，此人也是保利置業(yè)上海公司總經(jīng)理。保利置業(yè)上海公司董事長為劉雨，他同時還擔(dān)任保利置業(yè)集團(tuán)有限公司副總經(jīng)理、廣西保利置業(yè)集團(tuán)有限公司董事長。

2024年保利置業(yè)收入為402.08億元，較去年下降1.8%。股東應(yīng)占溢利為1.83億元較去年下降87.3%。

來源：進(jìn)深

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