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文/樂居財經(jīng) 徐酒眠

一頭短發(fā)、佩戴一副無框眼鏡、標(biāo)準(zhǔn)的露齒笑容，郭瑞鋒的證件照和履歷又重新掛上了華潤萬象生活（01209.HK）的官網(wǎng)。

2025年6月30日，47歲的郭瑞鋒重回華潤萬象生活董事會之列，被獲委為非執(zhí)行董事。

去而復(fù)返，似乎是今年物企高管變動的一個特征。

時間撥回一年前，去年6月19日，“因華潤系內(nèi)的其他工作安排”，郭瑞鋒一舉辭任華潤萬象生活執(zhí)行董事、副總裁及首席戰(zhàn)略運營官，而這距離他去年1月29日正式走馬上任，其實還不足5個月。

突如其來的辭職，彼時外界猜測紛紛。

有分析表示，以郭瑞鋒的資歷，以及其與華潤系20多年的深耕共融，他的此任或許是在華潤系其他業(yè)務(wù)上的進(jìn)一步高升。也有人表示，時代變了，商業(yè)的競爭趨勢和發(fā)展模式也變了，以前郭瑞鋒的經(jīng)驗等也需要更新一下了，因此其辭職也許是為了退位讓賢……

不過，過去一年多的時間，華潤在公開信息中并未進(jìn)一步透露對郭瑞鋒的安排，而華潤萬象生活也沒有發(fā)布關(guān)于執(zhí)行董事、副總裁及首席戰(zhàn)略運營官的人事任令。

在本次任命，華潤萬象生活披露的郭瑞鋒履歷揭曉了答案。2024年6月起至今，他擔(dān)任華潤置地總部資產(chǎn)管理部總經(jīng)理。

華潤總部職能構(gòu)架（來源網(wǎng)絡(luò)）

有資料介紹，華潤置地在2021年成立資管，角色類似于“業(yè)主代表”，對接萬象生活平臺?？偛抠Y產(chǎn)管理部編制約10個人左右，負(fù)責(zé)酒店、寫字樓、購物中心等持有物業(yè)的資管事務(wù)，同時也參與綜合體投資、證券化、REITs等事務(wù)。

本碩均在清華大學(xué)就讀，2000年7月及2003年7月，郭瑞鋒分別取得了中國清華大學(xué)土木工程專業(yè)工學(xué)學(xué)士學(xué)位，以及管理科學(xué)與工程專業(yè)工學(xué)碩士學(xué)位。  

憑借清華的學(xué)歷，郭瑞鋒順利敲開了央企華潤集團(tuán)的大門，入職便是華潤置地企業(yè)發(fā)展部主管，后又到地方公司擔(dān)任部門副經(jīng)理和經(jīng)理。從合肥到武漢再到杭州，繼而是深圳，伴隨著公司業(yè)務(wù)的調(diào)整，郭瑞鋒走南闖北。

在摸索中，郭瑞鋒的業(yè)務(wù)方向也逐漸明朗。從2016年起，郭瑞鋒與華潤萬象生活的緣分拉開序幕，最開始主要負(fù)責(zé)集團(tuán)的商業(yè)運營服務(wù)業(yè)務(wù)。

2020年，華潤萬象生活上市之際，作為重組，郭瑞鋒被委任為集團(tuán)的助理總裁兼首席人力資源官。2022年8月，他又被委任為公司的首席運營官，并于2023年12月獲委任為公司副總裁；一個月后，郭瑞鋒被委任為執(zhí)行董事及首席戰(zhàn)略運營官。

值得注意的是，此番重回華潤萬象生活董事會，郭瑞鋒出任非執(zhí)行董事將不會從公司收取董事袍金。

而樂居財經(jīng)《物業(yè)K線》進(jìn)一步查詢獲悉，過去的2024年，郭瑞鋒自華潤萬象生活獲得的年薪總額約為117.5萬元。其中薪金、津貼及實物福利為40.3萬元、酌情花紅66.8萬元、退休金計劃供款10.4萬元。

另外，去年1月29日與郭瑞鋒一同獲委執(zhí)行董事及副總裁的王磊，2024年的總薪酬約為284.0萬元，其領(lǐng)取的花紅最高，為196.4萬元。

樂居財經(jīng)《物業(yè)K線》還注意到，截至本次任命公告日期，郭瑞鋒持有華潤萬象生活31000股股份權(quán)益，按照華潤萬象生活7月2日的收盤股價38港元/股計算，市值約117.8萬港元。

值得一提的是，去年1月29日任命披露的資料顯示，郭瑞鋒擁有80,884的股份權(quán)益，其中透過CICC Financial Trading Limited設(shè)立的資產(chǎn)管理計劃、根據(jù)雇員優(yōu)先股發(fā)售認(rèn)購并持有其中49,884股股份的權(quán)益。

據(jù)此來看，郭瑞鋒或是在去年辭任執(zhí)行董事及首席戰(zhàn)略運營官之時，將認(rèn)購的49,884股股份的權(quán)益處理了。而無論是自行轉(zhuǎn)讓或是公司回購，又或是其他方式，以華潤萬象生活股價推算，套現(xiàn)金額應(yīng)該超過百萬。