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美銀證券：中國(guó)物管股估值修復(fù)期料結(jié)束 予華潤(rùn)萬(wàn)象生活“買入”評(píng)級(jí)

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  智通財(cái)經(jīng)網(wǎng) 2.1w閱讀 2025-07-30 15:52

美銀證券發(fā)布研報(bào)稱，所評(píng)級(jí)的中國(guó)物管股當(dāng)中，目前只有華潤(rùn)萬(wàn)象生活(01209)獲“買入”評(píng)級(jí)，美銀證券預(yù)期該公司盈利維持雙位數(shù)增幅，而且派息比率高達(dá)100%，股息回報(bào)率料達(dá)約5%，予目標(biāo)價(jià)44港元。

報(bào)告指，中國(guó)物管股年初至今股價(jià)累計(jì)上漲逾20%，預(yù)期估值修復(fù)期已結(jié)束?？紤]到行業(yè)基本面仍持審慎看法，該行下調(diào)對(duì)一眾物管商的盈利預(yù)測(cè)，預(yù)期盈利增長(zhǎng)幅度將放緩至單位數(shù)。

基于估值，將保利物業(yè)(06049)的評(píng)級(jí)從“買入”降至“中性”，中海物業(yè)(02669)也從“中性”降至“跑輸大市”，目標(biāo)價(jià)分別升至37港元及5.5港元，預(yù)期中海物業(yè)今年預(yù)測(cè)股息回報(bào)率僅錄3.6%，屬行業(yè)最低。同時(shí)該行將綠城服務(wù)(02869)的評(píng)級(jí)從“跑輸大市”升至“中性”，認(rèn)為其高端品牌符合市場(chǎng)需求分化的趨勢(shì)，目標(biāo)價(jià)從3.8港元上調(diào)至5港元。

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