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真假難辨！北京兩豪宅設計草圖流出

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  進深 李蘭蘭 10.7w閱讀 2025-07-13 17:45

樂居財經(jīng) 嚴明會 近日，北京兩豪宅的設計草圖流出，涉及朝陽黃杉木店地塊與順義后沙峪華潤地塊的規(guī)劃細節(jié)。

據(jù)招標文件及行業(yè)消息，黃杉木店地塊將分南北兩個組團開發(fā)：北地塊案名“璞樾”，由越秀與金茂聯(lián)合操盤，主打150㎡以上大平層，主力戶型180㎡、220㎡，配備金茂12大科技系統(tǒng)（恒溫恒濕、PM0.1級新風），社區(qū)僅420戶，規(guī)劃2500㎡下沉式會所。

南地塊“宸園”（中建智地操盤），戶型面積段為130㎡三居起步，覆蓋145㎡、168㎡、230㎡，頂級配置400㎡空中平墅。其中，140-160㎡占比超60%，得房率預計突破90%。

該地塊于4月28日由中建智地+中國金茂+越秀地產(chǎn)+朝陽城發(fā)聯(lián)合體以126億元底價競得。

華潤置地2月27日以60.24億元底價摘得的順義后沙峪地塊（容積率1.01）近期也流出產(chǎn)品規(guī)劃：

洋房：面積段269㎡、325㎡，共8層，其中269㎡80 套，325㎡175 套

躍層空墅：面積段 329㎡，共4層，40 套

雙拼別墅：共4個面積段，其中339㎡47 套，389㎡52 套，439㎡44 套，489㎡47 套。

值得注意的是，項目未規(guī)劃獨棟別墅，或受“容積率不得低于1.0”政策限制。地塊合并優(yōu)化后，取消內(nèi)部街坊路，提升空間利用率。

此次流出的設計草圖雖透露了部分規(guī)劃，但最終產(chǎn)品細節(jié)仍需以開發(fā)商官方發(fā)布為準。

來源：進深

作者：李蘭蘭

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