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葛洲壩地產(chǎn)業(yè)務(wù)2024年收入超180億元，無新增拿地

原創(chuàng) <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 樂居財(cái)經(jīng) 趙盼盼 10.1w閱讀 2025-07-16 17:59

樂居財(cái)經(jīng) 趙盼盼 據(jù)聯(lián)合資信評(píng)估股份有限公司發(fā)布的中國葛洲壩集團(tuán)有限公司（以下簡稱“葛洲壩”）2025年跟蹤評(píng)級(jí)報(bào)告顯示，2024年葛洲壩實(shí)現(xiàn)營業(yè)總收入1284.04億元，利潤總額為65.92億元。

其中，投資運(yùn)營板塊收入222.46億元，同比增長25.63%，該板塊收入主要來自房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。

報(bào)告提到，受政策調(diào)控、市場(chǎng)行情及項(xiàng)目交付進(jìn)度等綜合影響，葛洲壩房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)板塊收入波動(dòng)較大。2024年，其房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)收入為180.35億元，同比增長37.93%。

拿地方面，葛洲壩房地產(chǎn)業(yè)務(wù)創(chuàng)新拿地模式，項(xiàng)目開發(fā)實(shí)現(xiàn)一二級(jí)聯(lián)動(dòng)、棚改領(lǐng)域的突破，并逐步向城市更新及綜合運(yùn)營方向轉(zhuǎn)型，拓展區(qū)域包括寧波、西安、武漢、濟(jì)南、成都等，拿地成本降低，在當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整的背景下仍具備一定盈利空間。2022年和2023年，公司取得的主要地塊樓面均價(jià)分別為9750.33元/平方米和8620.16元/平方米，2024年，公司無新增拿地。

銷售方面，2024年，葛洲壩簽約銷售面積同比增加，但銷售金額和銷售均價(jià)有所下降。截至2025年3月底，公司期末已開盤可售面積103.87萬平方米，延續(xù)增長趨勢(shì)。

開發(fā)方面，2024年，葛洲壩新開工面積有所下降，竣工建筑面積降幅較大。截至2024年底，公司在建項(xiàng)目權(quán)益施工面積278.92萬平方米，較上年有所下降但仍保持在較高水平，同期末，公司主要在建和擬建房地產(chǎn)項(xiàng)目主要分布于一線城市和二線核心城市，計(jì)劃投資1192.42億元，已投資768.76億元，待投資423.66億元，面臨一定資金支出壓力。

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