中央別墅區(qū)上新！順義薛大人莊地塊預申請，起價10.3億
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進深
徐迪
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2025-07-18 16:41
北京進深 徐迪 北京下半年的土拍有望啟動了。
7月18日，順義區(qū)薛大人莊村剩余1、2號地塊土地一級開發(fā)項目SY00-0025-6017地塊進入用地預申請。
交易起始價10.3億元，受理時間自2025年7月18日起至8月18日。
地塊位于順義區(qū)天竺鎮(zhèn)，五環(huán)至六環(huán)之間，鄰近地鐵15號線國展站。周邊有溫榆廣場、天竺公園等，生活配套完善。
土地面積約2.3公頃，建筑控制規(guī)模3.68萬㎡，為二類城鎮(zhèn)用地，容積率1.6，限高40米。
地塊內規(guī)劃1條南北向街坊路，道路寬度8米，街坊路可結合建筑方案優(yōu)化道路。
街坊路均計入建設用地基底面積核算容積率并納入出讓范圍，建設實施主體為二級競得人，建成后不移交，由二級競得人負責養(yǎng)護和管理，保證其城市公共空間的功能，無條件對公眾開放。
6017地塊起拍樓面價約2.8萬元/㎡。
薛大人莊上一次有住宅地塊土拍還是三年前，懋源以19.55億元+3萬㎡現房競得的0025-6001、6003地塊，開發(fā)為懋源·璟橒項目。
當時競價到了15%上限，成交樓面價約3.36萬元/㎡，項目銷售指導價7.3萬/㎡。
第五輪供地清單原計劃在6月底前出讓，在過期大半個月后，終于有兩宗地塊被激活了。
除上述順義地塊外，豐臺岳各莊地塊也已進入預申請流程，起拍價29億元。
來源：進深
作者：徐迪
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