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12家房企搶一塊地，前海桂灣片區(qū)宅地參拍企業(yè)曝光

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  進(jìn)深 趙盼盼 6.6w閱讀 2025-07-14 14:10

粵進(jìn)深 趙盼盼 7月14日下午，深圳前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)居住用地——T201-0232宗地將迎來出讓，共有12家房企參與報(bào)價(jià)。

據(jù)悉，12家房企分別為金茂、中建壹品、華發(fā)、天健+深業(yè)聯(lián)合體、綠城、越秀、中鐵、中海、建發(fā)、招商、華潤(rùn)以及保利置業(yè)。

該地塊掛牌起始價(jià)為11.58億元，起始樓面價(jià)45234.38元/平方米，價(jià)高者得。

地塊占地面積8287.15㎡，建筑面積25600㎡，容積率3.1，土地用途為二類居住用地，沒有配建要求，無70/90戶型、商品房售價(jià)限制。

地塊建筑高度限制在80米內(nèi)，是近年深圳掛牌宅地中，高度限制最低的一宗。

從位置看，其位于南山街道樞紐一街北側(cè)，屬于前海桂灣片區(qū)，體量雖然并不大，但是區(qū)位價(jià)值顯著，附近是深業(yè)云海灣、天健悅灣府項(xiàng)目，商品住宅限價(jià)9.2萬/㎡。

根據(jù)出讓本公告要求，該宗地住宅25000㎡允許分割轉(zhuǎn)讓；物業(yè)服務(wù)用房100㎡產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主共有，不得轉(zhuǎn)讓；托育機(jī)構(gòu)500㎡產(chǎn)權(quán)歸政府，建成后由受讓人無償移交南山區(qū)政府或其指定機(jī)構(gòu)。

此外，宗地競(jìng)得人應(yīng)按規(guī)定編制噪聲污染防治專篇，并按要求落實(shí)噪聲防治措施；須自《出讓合同》簽訂之日起1年內(nèi)開工，4年內(nèi)竣工。承諾提供“交房即發(fā)證”服務(wù)。

來源：進(jìn)深

作者：趙盼盼

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