機(jī)構(gòu)：供應(yīng)高企、存量突破千萬，成都辦公樓空置率上升
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樂居財(cái)經(jīng)
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2025-07-23 21:42
仲量聯(lián)行發(fā)布，截至第二季度末，成都甲級(jí)辦公樓空置率達(dá)32.8%，上半年累計(jì)增長(zhǎng)1.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，金融城板塊至季末已攀升至28.1%，半年累計(jì)增長(zhǎng)5.8個(gè)百分點(diǎn)。預(yù)計(jì)下半年金融城區(qū)域還將迎來約21.2萬平方米甲級(jí)辦公樓供應(yīng)，金融城空置率或?qū)⒃谀甑淄黄?5%。在增量需求不足，高空置壓力下，成都辦公樓租金也持續(xù)下行。截至季度末，成都甲級(jí)辦公樓平均賬面租金收跌至77.3元/平方米/月，半年累計(jì)跌幅達(dá)3.7%。不僅如此，全市甲級(jí)辦公樓年均免租月份已達(dá)1.7個(gè)月，在扣除免租激勵(lì)后，凈有效租金降至66.1元/平方米/月。（一財(cái)）
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