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華僑城物業(yè)南京豪宅主動降費，物業(yè)費收繳率僅60%

原創(chuàng) <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂居財經(jīng) 李蘭蘭 10.2w閱讀 2025-07-23 11:35

樂居財經(jīng) 李蘭 前不久，南京天鵝堡美好花園微信公眾號發(fā)布一則《關(guān)于優(yōu)化天鵝堡花園物業(yè)服務(wù)方案、降費提效的告全體業(yè)主書》，華僑城物業(yè)宣布降低南京天鵝堡小區(qū)物業(yè)費，計劃將現(xiàn)行物業(yè)費3.1元/平方米/月下調(diào)至2.6元/平方米/月。

該物業(yè)公司稱，受限于近年來平均物業(yè)費收繳率僅60%的客觀現(xiàn)實，加運營成本持續(xù)上漲因素,公司面臨嚴峻的財務(wù)壓力。

并且還承諾降費絕不意味著降質(zhì)，公司將投入更多資源用于專項公共區(qū)域維修改造及綠化景觀升級、優(yōu)化服務(wù)流程、深化溝通協(xié)作等。

為了實現(xiàn)承諾，華僑城物業(yè)人員配置方面，總?cè)藬?shù)81人，包括管理團隊5人，保潔30人，安保24人，綠化8人，客服8人，工程6人。

華僑城物業(yè)表示，降低物業(yè)費是讓利于業(yè)主，提升服務(wù)品質(zhì)是踐行責(zé)任，投入改造資金是共筑美好家園的決心彰顯。其懇請各位業(yè)主審閱并支持此優(yōu)化方案，攜手將共同的家園建設(shè)得更加美好。

公開資料顯示，天鵝堡花園位于南京建鄴區(qū)雙閘街道江僑路1號，是華僑城大型綜合體的三期地塊。

該項目一共由13棟住宅樓、1棟公寓和1所幼兒園組成，其中4棟住宅樓層高16F，9棟住宅樓30F，戶型建面約160-291平方米。項目自2019年8月入市，2022年6月底交付，前期物業(yè)為華僑城物業(yè)。

據(jù)查，南京天鵝堡花園二手房掛牌均價約為47226元/平方米。

天眼查顯示，華僑城物業(yè)(集團)有限公司南京分公司成立于2005年，負責(zé)人趙朝磊，經(jīng)營范圍含公路管理與養(yǎng)護；住宅室內(nèi)裝飾裝修；食品銷售等。

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