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Ai快訊 2025年7月29日消息，近期房地產(chǎn)行業(yè)動態(tài)不斷。

中指研究院報告顯示，今年上半年房地產(chǎn)行業(yè)共完成81宗并購交易，較2024年同期增加兩宗。其中60宗交易披露了金額，總交易規(guī)模約291億元，同比下降58%，整體并購規(guī)模呈現(xiàn)明顯收縮趨勢。在行業(yè)整體收縮背景下，頭部房企正加速剝離非核心資產(chǎn)，同時，AMC（資產(chǎn)管理公司）與地方專項債相繼入場，為行業(yè)紓困與去庫存提供了新解法。業(yè)內(nèi)認為，這一系列動作有助于行業(yè)優(yōu)化資源配置，AMC憑借資金、政策等優(yōu)勢，通過債務重組等方式盤活資產(chǎn)，為行業(yè)紓困與去庫存提供新路徑，助力修復行業(yè)信用鏈條，推動行業(yè)風險加速出清與格局重塑。

土地資源回收方面，重慶永川、北碚、萬盛、南川四區(qū)日前陸續(xù)發(fā)布公告，計劃利用土地儲備專項債券依法進行存量閑置土地第二批次收回工作。此次預計回收的閑置土地共計25宗，總面積約2161畝，預計回收總價達33.9億元。截至目前，重慶市已有9個區(qū)域計劃使用土地儲備專項債券依法收回收購閑置土地，累計預計開展回購的土地宗數(shù)達到419宗，總面積約2.95萬畝，回購金額約482億元。這一舉措有助于優(yōu)化土地資源配置，減少無效土地囤積，傳遞出地方積極盤活資源、穩(wěn)定市場預期的信號，對于相關(guān)企業(yè)而言，若持有這些地塊，回收資金可緩解部分財務壓力。

企業(yè)組織架構(gòu)調(diào)整上，7月26日，金地集團公布了新一輪組織架構(gòu)調(diào)整方案，設立華南、北方、華東、中西部等四個大區(qū)公司，大區(qū)設置業(yè)務督導、審計監(jiān)察、人力行政等職能，同時成立深圳、廣州、北京、天津、東北、上海、南京、華中、西南等10個地區(qū)公司。此次組織構(gòu)架由原“總部－區(qū)域－城市公司”的3級管理模式，調(diào)整為“總部－大區(qū)－地區(qū)公司”的2.5級管理模式。該調(diào)整有望提升金地集團管理效率，集中資源聚焦核心市場與業(yè)務，增強在重點區(qū)域的競爭力，也顯示出金地積極應對市場變化，有助于穩(wěn)定投資者對公司及行業(yè)的信心。

企業(yè)清盤呈請聆訊方面，7月28日，景瑞控股發(fā)布的內(nèi)幕消息公告顯示，香港高等法院已命令當日將公司呈請聆訊進一步押后至2025年10月16日。景瑞控股承諾將適時根據(jù)上市規(guī)則的規(guī)定另行刊發(fā)公告，以通知其股東及投資者有關(guān)呈請的任何重大發(fā)展。此前，景瑞控股清盤呈請聆訊已多次延期。這或是企業(yè)自救的最后窗口期，若10月16日前能達成重組協(xié)議，可能為同類企業(yè)提供 “協(xié)商展期+資產(chǎn)處置+戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型” 的模板；反之，其清盤將加速行業(yè)出清，倒逼政策進一步細化風險隔離措施。

股票限售解除方面，7月28日，大悅城公告稱，解除限售股份上市流通數(shù)量為2.83億股，占公司總股本的比例為6.61%。解除限售股東為太平人壽保險有限公司，限售股上市流通日期為2025年8月4日。此次解除限售股份是基于證監(jiān)會的核準，涉及的募集配套資金總額為24.26億元，發(fā)行股份數(shù)量為3.6億股，公司總股本由39.26億股增至42.86億股。此舉可能會使市場上大悅城股票的可交易籌碼增加，盡管此次限售股解禁規(guī)模相對有限，但也會在一定程度上影響市場資金的流向和投資者情緒。

需注意，本文內(nèi)容與數(shù)據(jù)僅供參考，不構(gòu)成投資建議，使用前請核實，據(jù)此操作，風險自擔。

（AI撰文，僅供參考）