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1-8月新增土地價(jià)值榜：中海地產(chǎn)664.3億元居首

原創(chuàng) <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 樂居財(cái)經(jīng) 徐迪 8.8w閱讀 2025-09-03 08:01

樂居財(cái)經(jīng) 徐迪 9月1日，克而瑞發(fā)布《2025年1-8月中國房地產(chǎn)企業(yè)新增土地TOP100》。

中海地產(chǎn)前8月新增土地價(jià)值664.3億元，新增土地建面315.8萬平方米，位居榜首。

綠城中國和保利發(fā)展位列第二、三名，新增土地價(jià)值分別為615億元和528.3億元。

截至8月25日，全國經(jīng)營性土地招拍掛成交4074萬平方米，同比下降14%，降幅較上月收窄了1個(gè)百分點(diǎn)；

成交金額953億元，同比下降16%，主要是月內(nèi)高能級(jí)城市優(yōu)質(zhì)宅地成交占比下降。

土拍熱度同步回落，僅深圳、杭州少數(shù)優(yōu)質(zhì)宅地拍出了高溢價(jià)，平均樓板價(jià)2339元/平方米，同比下降3%，平均溢價(jià)率5.6%，為年內(nèi)第二低點(diǎn)。

市場(chǎng)熱度持續(xù)分化，一線城市溢價(jià)率維持26.64%高位，創(chuàng)2025年月度溢價(jià)率新高，但二線城市平均溢價(jià)率僅有2%，為年內(nèi)最低。

單月來看，在經(jīng)歷6、7月短暫的拿地高峰后，企業(yè)投資出現(xiàn)“降溫”。

8月CRIC重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的30家典型企業(yè)拿地金額（全口徑）約250億元，環(huán)比下降56.6%，創(chuàng)下近一年新低。

由于去年8月份基數(shù)較低，30家企業(yè)拿地金額同比上漲達(dá)41%。

其中，有18家企業(yè)8月未有新增土地入賬，僅有華潤置地、招商蛇口在深圳聯(lián)合拿地金額超過80億，其余企業(yè)單月拿地金額均不足20億。

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