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Ai快訊 近日，皇庭國(guó)際發(fā)布晚間公告，其全資子公司融發(fā)投資名下的晶島國(guó)商購(gòu)物中心及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備于2025年9月9日10時(shí)至2025年9月10日10時(shí)，在廣東省深圳市中級(jí)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)進(jìn)行公開拍賣，最終結(jié)果為流拍。

深圳皇庭廣場(chǎng)作為皇庭國(guó)際的核心資產(chǎn)，戰(zhàn)略地位舉足輕重。2024年12月31日，其賬面價(jià)值達(dá)57.5億元，占公司總資產(chǎn)的71.57%；2024年項(xiàng)目收入3.69億元，占皇庭國(guó)際全年?duì)I業(yè)收入的56.03%。該廣場(chǎng)坐落于福田CBD核心區(qū)域，緊鄰深圳會(huì)展中心，憑借優(yōu)越的地理位置與超30萬(wàn)平方米的商業(yè)體量，成為深圳商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的標(biāo)桿項(xiàng)目之一。

皇庭國(guó)際的債務(wù)問題由來(lái)已久。2016年，融發(fā)投資與中信信托簽訂信托貸款合同，借款金額為30億元，借款期限為2016年3月30日至2021年3月30日，上述借款由深圳皇庭廣場(chǎng)及其占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)提供抵押保證。2021年5月19日，因貸款無(wú)法續(xù)期，中信信托向法院提起訴訟，申請(qǐng)查封深圳市福田區(qū)中心區(qū)晶島國(guó)商購(gòu)物中心（即皇庭廣場(chǎng)）的不動(dòng)產(chǎn)，查封期限為36個(gè)月。2024年下半年，相關(guān)債權(quán)人正式向深圳市中級(jí)人民法院申請(qǐng)司法拍賣，試圖通過(guò)處置該資產(chǎn)收回債權(quán)。

今年8月12日，皇庭國(guó)際發(fā)布提示性公告，宣布深圳中院將再次通過(guò)京東司法拍賣平臺(tái)處置該資產(chǎn)。此次拍賣的起拍價(jià)在首次拍賣基礎(chǔ)上有所下調(diào)，評(píng)估價(jià)約為43.61億元，起拍價(jià)約為30.53億元，相當(dāng)于評(píng)估價(jià)的七折。然而，京東資產(chǎn)交易平臺(tái)顯示，截至9月10日上午10:00，該拍賣雖吸引了超4.6萬(wàn)人圍觀，885人關(guān)注，1人報(bào)名，但無(wú)人出價(jià)，最終導(dǎo)致二次流拍。

皇庭國(guó)際表示，若后續(xù)繼續(xù)被司法強(qiáng)制執(zhí)行，公司將失去標(biāo)的資產(chǎn)的所有權(quán)，構(gòu)成重大資產(chǎn)重組。同時(shí)，深圳皇庭廣場(chǎng)作為公司主要資產(chǎn)，將對(duì)公司的資產(chǎn)、負(fù)債及日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生重大影響，公司未來(lái)存在可能觸發(fā)《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》9.3.1的財(cái)務(wù)類強(qiáng)制退市的風(fēng)險(xiǎn)警示情形。

（AI撰文，僅供參考）