開盤一年去化6成！中建玖合未來方洲二期文薈來襲，使用率120%
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進(jìn)深
趙盼盼
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2025-10-17 17:13
粵進(jìn)深 趙盼盼 中建玖合未來方洲二期“文薈”組團(tuán)來了。
二期占地面積約3.5萬㎡，建筑面積約17萬㎡，共7棟超高層住宅，三梯五戶、三梯六戶設(shè)計。
綠化率35%，容積率4.9。
二期共規(guī)劃1716套，戶型為建面約78-96-122㎡三至四房。
延續(xù)一期高使用率的特點(diǎn)，戶型使用率110-120% 。
中建玖合未來方洲一期（備案名：文璟花園）于去年9月底首次取得預(yù)售證，去年10月開盤，至今累計取得7張預(yù)售證，共推出1388套房源。
陽光家緣數(shù)據(jù)顯示，目前，項(xiàng)目已售住宅848套，未售住宅540套，去化率約61.1%。
中建玖合未來方洲屬于中建玖合與知識城集團(tuán)聯(lián)手打造的文沖東舊改。
項(xiàng)目總占地面積約74萬㎡，總建筑面積約220萬㎡，涵蓋住宅、商業(yè)、公寓、辦公、酒店、公園等，學(xué)校也有配建，基本可以實(shí)現(xiàn)自給自足。
項(xiàng)目距離地鐵5號線文沖站和13號線雙崗站較近，交通便利，但部分樓棟臨近黃埔大道，噪音和粉塵會相對嚴(yán)重。
此外，項(xiàng)目為舊改轉(zhuǎn)化而來，體量大、房源多，總套數(shù)預(yù)計4000-5000套，后期貨量非常充足，比較適合剛需買家自住，但以后如果想賣二手房的話競爭也會比較大。
項(xiàng)目公司廣州黃埔文沖東片投資有限公司成立于2021-11-30，注冊資本1億元，法定代表人、董事長為陸偉锠，經(jīng)理為周磊。
該公司由廣州市黃埔區(qū)文沖街文沖股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社、廣州知城宏麟投資有限公司、知識城（廣州）投資集團(tuán)有限公司分別持股51%、34.3%、14.7%。
來源：進(jìn)深
作者：趙盼盼
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