漢國置業(yè)擬3.4億港元出售及轉(zhuǎn)讓Oseling Investments、英都及寶軒酒店(尖沙咀)股權(quán)及貸款
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樂居財經(jīng)
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2025-10-28 23:01
Ai快訊 漢國置業(yè)（00160.HK）發(fā)布公告，于2025年10月28日（交易時段后），賣方HKL Holdings （BVI） Limited（為公司的直接全資附屬公司）與買方顯駿管理有限公司訂立臨時買賣協(xié)議。據(jù)此，賣方已有條件地同意向買方出售及轉(zhuǎn)讓銷售股份及銷售貸款。銷售股份及銷售貸款的代價包含兩部分，一是該物業(yè)的協(xié)定物業(yè)價值3.38億港元，二是目標(biāo)集團的完成資產(chǎn)凈值的總和。為厘定臨時買賣協(xié)議項下的代價，目標(biāo)集團的資產(chǎn)凈值應(yīng)剔除該物業(yè)的賬面值、銷售貸款、須于完成前償還、抵償、更替、終止或以其他方式抵銷或轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)移予賣方的任何公司間結(jié)余，以及任何遞延稅項負(fù)債（如有）。截至2025年3月31日，目標(biāo)集團的未經(jīng)審核合并資產(chǎn)凈值約為234.95萬港元，其中流動資產(chǎn)約350.68萬港元，流動負(fù)債約115.73萬港元。基于此，估計代價將約為3.40億港元。
目標(biāo)集團由Oseling Investments、英都及寶軒酒店（尖沙咀）組成。Oseling Investments作為一間投資控股公司，持有英都及寶軒酒店（尖沙咀）100%的股權(quán)，而英都及寶軒酒店（尖沙咀）各自分別持有該物業(yè)及酒店牌照。該物業(yè)位于香港九龍?zhí)煳呐_圍5號、7號及9號諾士佛廣場，是一幢23層高的建筑物，占地面積約為3937平方呎，總樓面面積約為60894平方呎，目前以寶軒酒店（尖沙咀）的名稱經(jīng)營酒店業(yè)務(wù)。
集團致力于優(yōu)化物業(yè)組合及資源分配，以迎接下一階段的增長。因此，董事會認(rèn)為，此次出售事項提供了一個寶貴機會，可釋放對該物業(yè)的投資價值，為集團帶來正現(xiàn)金流入。此外，出售事項還能使集團減少銀行借款，改善流動性，強化集團的整體財務(wù)狀況。
根據(jù)估計代價3.40億港元計算，出售事項的所得款項凈額（于悉數(shù)償還銀行貸款后）估計約為1.41億港元。出售事項產(chǎn)生的現(xiàn)金所得款項凈額將用于補充集團的營運資金，進(jìn)一步改善其流動性，強化集團的整體財務(wù)狀況。
（AI撰文，僅供參考）
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