關注地新引力并星標，每天輕松看遍地產創(chuàng)新

① 南京兩地塊搖號出爐，建發(fā)獲葛塘宅地、杭州大家進江北核心區(qū)

關鍵詞：南京、土拍

1月27日消息，南京2宗進入現(xiàn)場搖號的地塊結果出爐，廈門建發(fā)及杭州大家各獲1宗。其中，廈門建發(fā)中標葛塘新城的NO.新區(qū)2020G25地塊。杭州大家則中標江北核心區(qū)的NO.新區(qū)2020G26地塊。

② 建發(fā)16.21億元競得福建南安地塊，溢價率27.14% 

關鍵詞：建發(fā)、福建、土拍

1月27日，福建南安2宗地塊集中出讓，建發(fā)16.21億元競得水頭2020P15地塊，成交樓面價6901元/㎡（扣除回購），毛坯限價11000元/㎡，溢價率27.14%。編號2020P15地塊位于水頭鎮(zhèn)海聯(lián)創(chuàng)業(yè)園，土地面積12.12萬平方米（折181.732畝），土地用途為商服用地、零售商業(yè)用地（商店）、住宅用地、公共管理與公共服務用地、教育用地（幼兒園），起始價12.75億元，住宅銷售限價11000元／㎡（毛坯）。

③ 寶龍17.3億元底價拿下南京一宗商住用地

關鍵詞：寶龍、南京、土拍

1月28日，南京主城區(qū)出讓兩宗商住用地，總起價為43.3億元。在僅經過1輪競價之后，洛陽寶龍置業(yè)發(fā)展有限公司（寶龍）以17.3億元競得了棲霞區(qū)堯化街道仙新路以西、恒發(fā)路以北地塊，樓面價9211元/平方米，溢價率為0%。

④ 深圳去年供應各類土地1239公頃，地價收入1396億

關鍵詞：深圳、土地供應

1月27日，深圳市規(guī)劃和自然資源局召開2021年工作會議。

觀點地產新媒體了解到，2020全年深圳供應各類土地1239公頃，高水平完成深港科技創(chuàng)新合作區(qū)、光明科學城、西麗湖國際科教城等一批重點片區(qū)的規(guī)劃設計，謀劃構建"一脊一帶十八廊"生態(tài)格局，推動實施"山海連城"計劃等。

⑤ 銀保監(jiān)會：嚴格落實房地產貸款集中度管理和重點房企融資規(guī)定

關鍵詞：銀保監(jiān)會、房貸、房企融資

1月27日，銀保監(jiān)會通過官方網站發(fā)布動態(tài)顯示，1月26日，2021年中國銀保監(jiān)會工作會議以視頻形式召開。會議回顧2020年主要工作，分析當前經濟金融形勢，部署2021年重點工作任務。

會議指出，要毫不松懈防范化解金融風險。保持宏觀杠桿率基本穩(wěn)定。嚴格落實房地產貸款集中度管理制度和重點房地產企業(yè)融資管理規(guī)定。繼續(xù)做好不良資產處置。加快推動高風險機構處置。完善重大案件風險和重大風險事件處置機制。加大對非法金融以及“無照駕駛”打擊力度。積極防范外部風險沖擊。

⑥ 上海將建房地產市場管理與執(zhí)法聯(lián)動機制，加大力度整頓規(guī)范市場秩序

關鍵詞：上海、房地產市場整頓

1月27日消息，當日上午，上海市房屋管理局、市市場監(jiān)管局、市城市管理行政執(zhí)法局、市通信管理局召開專題會議，研商落實《關于促進本市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，進一步整頓規(guī)范房地產市場秩序。

與會單位將建立房地產市場管理與執(zhí)法聯(lián)動機制，進一步加強對房地產開發(fā)企業(yè)、銷售代理機構和經紀機構的監(jiān)管，持續(xù)加大整治規(guī)范房地產市場秩序的工作力度，形成執(zhí)法合力，從嚴查處商品住房銷售過程中的價格違法行為、虛假廣告、編造謠言擾亂市場秩序、散布不實信息誤導市場預期和誘導規(guī)避調控政策等各類違法違規(guī)行為。

⑦ 成都：嚴厲打擊哄抬房價等房地產市場交易違規(guī)行為

關鍵詞：成都、房地產市場整頓

1月27日，據成都市住建局官微消息，按照市政府辦公廳《關于保持我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（成辦發(fā)〔2020〕83號）相關要求，就嚴厲打擊房地產市場交易違規(guī)行為相關事項發(fā)布通告。

通知指出，對房地產開發(fā)企業(yè)存在違反調控政策、加價銷售、哄抬房價等違規(guī)行為的，一經查實，將按照《成都市房地產開發(fā)企業(yè)信用信息管理辦法（試行）》（成住建發(fā)〔2020〕148號）規(guī)定，予以信用記減分處理。

⑧ 中國奧園委任執(zhí)行總裁陳志斌為執(zhí)行董事

關鍵詞：中國奧園、人事變動

1月27日，中國奧園集團股份有限公司宣布，委任陳志斌先生為公司執(zhí)行董事，自2021年1月27日起生效。

⑨ 深圳一季度擬入市住宅9165套，含信達泰禾金尊府950套

關鍵詞：深圳、預售商品房

1月27日，深圳市住房和建設局公示2021年一季度深圳商品住宅和商務公寓房源信息情況。截至2021年1月26日，深圳2021年一季度計劃入市的商品住宅及商務公寓項目22個，預計供應房源面積為96.22萬㎡，共9586套。其中，商品住宅為9165套、93.78萬㎡，商務公寓421套、2.43萬㎡。

據發(fā)布的預售商品房情況統(tǒng)計表顯示，寶安計劃入市項目最多，3個住宅項目、共計1705套住宅。此外，南山有5個住宅項目，共計1340套住宅。羅湖有2個住宅，共計1324套住宅。光明2個住宅項目，共計889套住宅。而其它片區(qū)均為1個住宅項目，其中坪山的信達泰禾金尊府供應最大，為950套。

⑩ 上海建工：林錦勝、房慶強、湯偉三位副總裁辭職

關鍵詞：上海建工、人事變動

1 月 27日，上海建工(600170.SH)公告，近日董事會收到公司副總裁林錦勝、副總裁房慶強、副總裁湯偉的書面辭職報告。由于年齡原因，林錦勝、房慶強、湯偉申請辭去公司副總裁職務。根據相關規(guī)定，上述辭職報告自送達董事會時生效。

① 萬科12.7億購房尾款ABS獲深交所受理

關鍵詞：萬科、ABS

1月27日，深交所披露稱，萬科-國信證券購房尾款資產支持專項計劃第二十期已獲受理。上述債券為ABS，擬發(fā)行金額12.7億元。發(fā)行人為萬科企業(yè)股份有限公司，承銷商/管理人為國信證券股份有限公司。另于觀點地產新媒體此外報道，1月11日，萬科-中信證券購房尾款資產支持專項計劃第十九期項目獲深交所反饋，債券類別為ABS，擬發(fā)行金額11.80億元。

② 奧園20億元應收款ABS獲得深交所通過

關鍵詞：奧園、ABS

深交所債券項目信息1月27日披露顯示，債券名稱為“中山證券-奧創(chuàng)應收款資產支持專項計劃”項目狀態(tài)更新為“通過”。上述債券類別為ABS，擬發(fā)行金額20億元，發(fā)行人為奧園集團有限公司，地區(qū)為廣東，行業(yè)為房地產，承銷商/管理人為中山證券有限責任公司。上述債券于1月15日狀態(tài)顯示為“已反饋”。

③ 俊發(fā)集團13.69億商業(yè)物業(yè)信托受益權ABS終止發(fā)行

關鍵詞：俊發(fā)集團、ABS

1月27日深交所消息顯示，民生加銀資管-光大證券-俊發(fā)集團商業(yè)物業(yè)信托受益權資產支持專項計劃項目狀態(tài)更新為“終止”。上述債券類別為ABS，擬發(fā)行金額13.69億元，發(fā)行人為云南建豐建筑工程有限公司，承銷商/管理人為民生加銀資產管理有限公司。天眼查顯示，云南建豐建筑工程有限公司為俊發(fā)建設集團有限公司的全資子公司，后者由俊發(fā)集團有限公司持股100%，成立于2006年10月9日，注冊資本10億元，實繳資本3.5億元。

④ 紅星美凱龍10億元非公開發(fā)行短期公司債券獲上交所通過

關鍵詞：紅星美凱龍、短期公司債券

1月27日，據上交所消息，紅星美凱龍控股集團有限公司2021年非公開發(fā)行短期公司債券獲上交所通過。消息顯示，該債券擬發(fā)行金額為10億元，發(fā)行人為紅星美凱龍控股集團有限公司，承銷商、管理人為申萬宏源證券。

⑤ 寧波：允許閑置商業(yè)、辦公、工業(yè)用房改建為租賃住房

關鍵詞：寧波、租賃住房

1月27日，浙江省寧波市住房和城鄉(xiāng)建設局消息顯示，《寧波市人民政府辦公廳關于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的實施意見》（下稱《實施意見》）已經出臺，并于2021年2月23日起施行。

據了解，《實施意見》明確通過五大舉措增加租賃房源供給，包括提供租賃住房用地，允許改建房屋用于租賃，集中配建租賃住房，盤活存量閑置房源，配建高端租賃住房。其中提到，允許改建房屋用于租賃。在符合產業(yè)發(fā)展、結構安全、消防安全的前提下，允許企業(yè)將閑置商業(yè)、辦公、工業(yè)用房改建為租賃住房或職工宿舍。

⑥ 金融街擬15.75億掛牌北京德勝國際中心部分物業(yè)

關鍵詞：金融街、物業(yè)出讓

1月27日，金融街控股股份有限公司發(fā)布公告稱， 公司第九屆董事會第九次會議審議通過了《關于掛牌出售北京德勝投資有限責任公司股權和債權的議案》。

公告指出，北京德勝投資有限責任公司為金融街子公司，目前主要業(yè)務為出租運營德勝國際中心部分寫字樓和商業(yè)。根據公司業(yè)務發(fā)展需要，公司擬將德勝公司100%股權及債權通過北京產權交易所公開掛牌出售，掛牌起始價格暫定為15.75億元。其中德勝公司100%股權價格為14.09億元、相應債權價格為1.66億元。

⑦ 萬達電影新設廣州萬達影院，持股100%

關鍵詞：萬達電影

1月28日，據悉萬達電影股份有限公司（以下簡稱“萬達電影”）新增投資企業(yè)廣州萬達影院管理有限公司（以下簡稱“廣州萬達影院”）。據了解，廣州萬達影院成立于2021年1月25日，注冊資本為500萬元人民幣，法人代表為劉曉彬，經營范圍包括：電影放映、互聯(lián)網上網服務、餐飲服務等。目前，其由萬達電影100%持股。

⑧ 旭輝與元昇簽訂戰(zhàn)略合作，以東莞城市更新為合作起點 

關鍵詞：旭輝、東莞、城市更新

1月27日，旭輝集團通過官方微信發(fā)布消息，1月26日，旭輝集團與元昇集團舉行了戰(zhàn)略合作協(xié)議簽約儀式。根據協(xié)議，雙方將本著平等互利、資源共享、優(yōu)勢互補的原則，利用各自資源和優(yōu)勢，在東莞城市深耕上開展深層次全面合作，增強彼此企業(yè)核心競爭力，共謀雙贏發(fā)展之路，共繪大灣區(qū)美好生活藍圖。

據了解，雙方將以東莞市城市更新項目為合作起點，圍繞東莞市城市更新展開深度合作，通過專業(yè)化、本土化的方式打造更多城市更新改造標桿項目，積極推動及引領東莞產業(yè)升級和發(fā)展，共同為大灣區(qū)的創(chuàng)新發(fā)展以及“灣區(qū)都市、品質東莞”建設做出貢獻。

⑨ 消息指萬達2021年開業(yè)63座萬達廣場，輕資產占比74% 

關鍵詞：萬達廣場

1月27日聯(lián)商網消息，2021年萬達全國預計將有63座萬達廣場開業(yè)，分布華東、華南、華中、華北、西南、西北、東北等區(qū)域。具體上看，經濟發(fā)達、商業(yè)環(huán)境突出的華東將開16座，華中13座、西北12座、華南10座、華北6座、東北4座、西南2座。其中，輕資產47座，占比約74%；自持項目16座，占比約26%。此前，萬達商管集團透露，從2021年開始，萬達商管不再發(fā)展“重資產”，即不再投資持有萬達廣場物業(yè)，全面實施“輕資產”戰(zhàn)略。而按照萬達集團此前官宣的數據，萬達集團2021年計劃開業(yè)萬達廣場50個，其中輕資產34個，占比68%；計劃簽約70個輕資產萬達廣場。

① 中國武夷擬換屆選舉，另與萬物云合資成立物業(yè)公司

關鍵詞：萬物云

1月28日，中國武夷實業(yè)股份有限公司發(fā)布公告表示，審議通過了兩則關于第七屆董事會換屆選舉的議案、一則接受大股東福建建工集團擔保的議案以及與萬科旗下萬物云合資成立物業(yè)公司的議案。

② 奧園健康原總裁蘇波辭任，鄭煒接任

關鍵詞：奧園健康生活、人事變動

1月27日，奧園健康生活集團有限公司發(fā)布公告，宣布蘇波先生已于2021年1月27日起辭任集團總裁職務并將留任集團執(zhí)行總裁，負責管理集團大健康業(yè)務的日常營運。此外，于蘇先生辭任總裁后，董事會宣布現(xiàn)任執(zhí)行董事鄭煒先生已獲委任為總裁，負責統(tǒng)籌集團的全面管理及營運，自2021年1月27日起生效。

③ 中梁物業(yè)聯(lián)合洪楚房地產在宜都新設物業(yè)公司

關鍵詞：中梁物業(yè)、新設公司

1月28日，據悉上海中梁物業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡稱“中梁物業(yè)”）聯(lián)合武漢洪楚房地產顧問有限公司（以下簡稱“洪楚房地產”）共同成立宜都中梁宇恒物業(yè)服務有限公司（以下簡稱“中梁宇恒”）。據了解，中梁宇恒成立于2021年1月26日，注冊資本為10萬元人民幣，法人代表為張文文，經營范圍包括：物業(yè)管理。目前，其由中梁物業(yè)、洪楚房地產共同持股，持股比例未公示。

④ 碧桂園服務獲摩根大通增持866.2343萬股

關鍵詞：碧桂園服務、摩根大通

碧桂園港交所權益資料顯示，服務獲摩根大通于01月22日在場內以每股平均價66.9756港元增持866.23萬股，涉資約5.80億港元。增持后，摩根大通的最新持股數目為1.54億股，持股比例由4.94%增持至5.24%。

⑤ 保利物業(yè)被新加坡政府投資有限公司減持77.4萬股

關鍵詞：保利物業(yè)

保利物業(yè)港交所權益資料顯示，被新加坡政府投資有限公司于01月25日在場內以每股平均價68.6944港元減持77.40萬股，涉資約5316.95萬港元。減持后，新加坡政府投資有限公司的最新持股數目為1221.09萬股，持股比例由8.47%減持至7.96%。

⑥ 建業(yè)新生活：上一年度凈利潤總額增幅將超80% 

關鍵詞：建業(yè)新生活

1月27日，建業(yè)新生活有限公司發(fā)布了正面盈利警告。根據其最新未經審核管理賬目的初步審閱，建業(yè)新生活預期，截至2020年12月31日止年度的股東應占未經審核年內利潤總額將較2019年12月31日止年度錄得不少于80%的大幅增加。

⑦ 麗島物業(yè)經營范圍發(fā)生變更，不再包含電梯維修保養(yǎng)等 

關鍵詞：麗島物業(yè)、經營范圍變更

1月27日，據悉武漢麗島物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“麗島物業(yè)”）經營范圍不再包含電梯維修保養(yǎng)、自有物業(yè)租賃等，新增人力資源服務(不含職業(yè)中介活動、勞務派遣服務)、項目策劃與公關服務等。

⑧ 天驕愛生活新增中標項目

關鍵詞：天驕愛生活、項目中標

1月26日，天驕愛生活成功中標中國鐵路成都局集團有限公司西昌車務段客運場所服務項目。2021開年以來，天驕愛生活已成功中標四川統(tǒng)一戰(zhàn)線工作部、亞特蘭蒂斯瓦倫西島、方太理想城等多業(yè)態(tài)物業(yè)管理服務項目，取得市場拓展新成績。

⑨ 碧桂園服務于遠安縣新設物業(yè)公司，持股100% 

關鍵詞：碧桂園服務、新設公司

1月27日，據悉碧桂園生活服務集團 股份有限公司（碧桂園服務）新增對外投資一家企業(yè)，名稱為遠安碧桂園物業(yè)服務有限公司（遠安碧桂園物業(yè)）。遠安碧桂園物業(yè)成立于2021年1月25日，法定代表人為曾悝，注冊資本為100萬元人民幣。公司經營范圍包括物業(yè)管理、城市綠化管理等服務。公司注冊地位于 遠安縣鳴鳳鎮(zhèn)。該公司由碧桂園服務全資持有，持股100%。碧桂園服務則成立于2004年4月，注冊資本3.6億元，法定代表人為李長江。

⑩ 卓越商企服務：2020年歸母凈利潤預增75%

關鍵詞：卓越商企服務

1月28日，據悉卓越商企服務（06989.HK）發(fā)布正面盈利預告。集團預期，與截至2019年12月31日止年度的公司權益股東應占凈利潤人民幣1.79億元相比，截至2020年12月31日止年度的公司權益股東應占凈利潤將錄得約75%的增長。卓越商企服務表示，大幅增長主要由于截至2020年12月31日止年度集團的在管物業(yè)的建筑面積增加；及增值服務的收入增加。

① 龍湖推出“塘鵝計劃”，再添租售、裝修兩條業(yè)務航道

關鍵詞：龍湖集團、增值服務、塘鵝計劃

1月25日，在龍湖年度工作會議上，推出了全新品牌——塘鵝，正式開啟房屋租售、房屋裝修C5、C6兩大主航道。在此之前，龍湖已有地產開發(fā)、商業(yè)運營、租賃住房、智慧服務四大主航道。龍湖表示，塘鵝品牌的設立是龍湖集團“空間即服務”戰(zhàn)略的延伸，也是對已有增值服務的煥新，服務及產品覆蓋房屋租售、裝配式整裝、家居裝飾等。

據悉，這兩塊業(yè)務均是從C4航道（智慧服務）孵化而來。專注于居住生活服務的龍湖C4航道，以物管業(yè)務為中心，同時開辟了多項增值服務。其中，租售和裝修是相對成熟的增值服務。 

② 中國金茂銷售金額首進****5，綠色健康和智慧科技上再次升級

關鍵詞：中國金茂、智慧科技、智慧社區(qū)

近日，中國金茂發(fā)布公告，2020年1-12月累計取得簽約銷售金額2311億元人民幣，以44%的高業(yè)績增長和116%的業(yè)績目標完成率，首次進入****5陣營。

金茂2020年在綠色健康和智慧科技上再次升級，將納米級“除PM1離子瀑凈化殺菌系統(tǒng)”、航天級“粒子阻尼減振降噪技術”等全新“黑科技”在北京頤和金茂府等項目上落地。在實現(xiàn)健康升級、舒適升級的同時，中國金茂也在探索智慧進化。如通過人臉識別技術實現(xiàn)社區(qū)無接觸通行，利用智能語音交互打造無接觸智慧家居場景，安裝“天使之眼”智能監(jiān)控系統(tǒng)時刻守護家人安全。 

③ 云從科技與日立樓宇戰(zhàn)略合作，發(fā)力智慧樓宇

關鍵詞：云從科技、日立樓宇、智慧樓宇

近日，云從科技與日立樓宇、新柏石智能日前簽訂戰(zhàn)略合作，三方將基于各自優(yōu)勢提供智慧人居產品和服務。

首個應用云從&日立智能樓宇解決方案落地項目為星河灣地產，云從科技將為其定制智能識別門禁、視頻結構化安防系統(tǒng)、智能電梯控制等設備。云從科技表示，將通過構筑智慧人居的數字底座，聚合智慧人居業(yè)務場景化應用，打造要素全采集、資源全云化、數據全融合、監(jiān)管全智能的 “四全”體系。 

④ 蘇寧易購零售云A輪融資接近完成，融資總額或超10億元

關鍵詞：蘇寧易購、智慧零售、投融資

近日，蘇寧易購旗下 “零售云”業(yè)務板塊A輪融資接近完成，融資總額或超10億元人民幣。據悉，蘇寧易購“零售云”未來規(guī)劃2021年全國開店12000家，全面布局家電、3C核心領域，正式進軍家居賽道，加快拓展酒水、美妝等領域，打造多元生態(tài)聯(lián)盟。

蘇寧零售云是蘇寧針對縣鎮(zhèn)市場重點打造的一個智慧零售平臺。在運營上，蘇寧通過整合品牌、供應鏈、技術、物流、金融等智慧零售資源，通過全場景、全價值鏈的賦能，為旗下門店提供從門店籌建、選品、陳列，到開業(yè)宣傳、日常運營等全方位的專屬服務，同時輸出平臺線下線上零售經驗為商戶賦能。 

⑤ 房多多新十年，推動中國房產數字化營銷新進程

關鍵詞：房多多、數字營銷、SaaS服務

近日，房多多召開年度管理會議，透露了新十年的全新發(fā)展戰(zhàn)略。房多多CTO李建成分享道:“房多多發(fā)展10年，在數據、產品、資源和運營服務上具有深厚沉淀，形成科技為基、資源領先、數據驅動、服務制勝的四大核心能力。”

托平臺長達10年在數字化SaaS產品、線下經紀人渠道、線上客戶交易數據和數字化營銷運營服務四大核心能力上的積累，房多多正式推出房云科技。借助自渠寶、全網寶、官方直銷小程序和供應鏈金融等產品及服務，滿足開發(fā)商在渠道自建、客戶連接和流量轉化上的深層次需求，用數字化營銷推動增長提效。

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