掛牌價4.33億元，武漢地鐵擬轉(zhuǎn)讓江岸二七項目公司股權(quán)及相應(yīng)債權(quán)
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樂居財經(jīng)
徐迪
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2024-06-19 10:06
樂居財經(jīng) 徐迪 6月19日，武漢迅望置業(yè)有限公司100%股權(quán)及對標的公司43147.51萬元債權(quán)在武漢光谷聯(lián)交所綜合交易平臺掛牌轉(zhuǎn)讓，底價43,258.45萬元，轉(zhuǎn)讓方為武漢地鐵控股有限公司。
武漢迅望置業(yè)成立于2024年3月26日，注冊資本1000萬元，經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，建設(shè)工程施工，物業(yè)管理等。公司由武漢地鐵控股有限公司100%持股，隸屬于武漢市國資委。
標的企業(yè)資產(chǎn)總計8.06億元，負債總計8.06億元，凈資產(chǎn)為0，評估價值為22.14萬元。
本項目掛牌價為43258.45萬元，其中，武漢迅望置業(yè)100%股權(quán)的掛牌價為110.94萬元，轉(zhuǎn)讓方持有標的企業(yè)43147.51萬元債權(quán)的掛牌價43147.51萬元。
交易完成后標的企業(yè)不得繼續(xù)使用國家出資企業(yè)及其子企業(yè)的字號、經(jīng)營資質(zhì)和特許經(jīng)營權(quán)等無形資產(chǎn)，不得繼續(xù)以國家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經(jīng)營活動。
2024年5月10日，武漢迅望置業(yè)就P（2023）115號地塊與武漢市自然資源和規(guī)劃局簽訂了《國有建設(shè)用地土地使用權(quán)出讓合同》，截止評估基準日，標的企業(yè)已繳納的土地出讓金及契稅、印花稅合計42,939.00萬元，標的企業(yè)剩余未繳納土地出讓金為37,440.00萬元，且未取得該宗地《不動產(chǎn)權(quán)證書》，受讓方應(yīng)督促標的企業(yè)按照《國有建設(shè)用地土地使用權(quán)出讓合同》約定按時繳納剩余土地出讓金。
據(jù)樂居財經(jīng)查閱，上述地塊為武漢地鐵去年底7.8億元摘得的“江岸二七115號住宅地”，樓面價約1.40萬元/㎡。地塊為武漢市土地整理儲備中心儲備土地，位于江岸區(qū)二七橫路以東、二七北路以南。出讓面積約1.86萬㎡，建筑面積5.57萬㎡，為住宅用地，容積率3。
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