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南山璞縵5000+到訪僅換來149組認籌

原創(chuàng) <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂居新媒體 9.5w閱讀 2024-10-28 12:39
上周末（10月26-27日，上海共有5個樓盤開盤，其中2盤認籌率超過100%，最高的是融創(chuàng)外灘壹號院，認籌率186.1%，第二的是南山璞縵，認籌率105.1%。
尤其值得一提的是南山璞縵，項目入市至今宣傳異常高調(diào)。根據(jù)其官方公眾號推文，十一當天到訪量超過1000， 十一期間總到訪量超過5000。

結(jié)合其本次推出136套房源，讓人感覺該項目將毫無疑問觸發(fā)積分。然而，最終結(jié)果并非如此，10月25日項目認籌數(shù)據(jù)公布，共有149組客戶認籌，其中143組符合購房資格。

如果上述數(shù)據(jù)都是真的，5000 到訪換來的是149組認籌，平均34個到訪才能完成1組認籌，是項目缺乏魅力？還是到訪客戶意愿不強？
10月27日，項目開盤后的第二天，官方公眾號再次發(fā)文表示首開去化率約90%，也就是賣了123套，相當于143組符合資格的購房者中只有20組放棄。

業(yè)內(nèi)指出，如果數(shù)據(jù)沒有水分的話，南山璞縵在區(qū)域內(nèi)無疑是紅盤。認籌數(shù)字可以造假，但后續(xù)網(wǎng)簽造假難度大，等幾天觀察網(wǎng)簽數(shù)據(jù)便可知真相。
整體而言，雖然927新政力度不小，但新房市場依然呈現(xiàn)出分化態(tài)勢。根據(jù)樂居新媒體&樂財聚統(tǒng)計，10月至今已有22個樓盤開盤，6個樓盤認籌率超過100%，占比27%，8個樓盤取消搖號，占比36%。
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來源：樂居新媒體

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