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拿地半年，興創(chuàng)置地西紅門地塊著手方案設(shè)計(jì)

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂居財(cái)經(jīng) 徐迪 8243閱讀 2025-03-12 10:10

樂居財(cái)經(jīng)北京 徐迪 去年9月成交的西紅門6030地塊，終于有新進(jìn)展了。

3月10日，西紅門鎮(zhèn)DX04-0102-6030地塊R2二類居住用地、DX04-0102-6029地塊A334托幼用地項(xiàng)目（方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)）招標(biāo)公告。

招標(biāo)人為北京和盛臻品房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，投資額約3.075億元，本次招標(biāo)內(nèi)容為：設(shè)計(jì)。

該地塊由北京興創(chuàng)置地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（簡稱“興創(chuàng)置地”）以底價(jià)22.25億元摘得，住宅樓面價(jià)折算約3.62萬元/平方米，銷售指導(dǎo)價(jià)6.6萬元/平方米。

地塊總面積約2.99萬平方米，容積率2.5，地上建筑規(guī)模約6.57萬平方米，其中，6030住宅地塊建筑規(guī)模約為6.14萬平方米，限高45米。

北京和盛臻品房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是興創(chuàng)置地為開發(fā)西紅門項(xiàng)目設(shè)立的項(xiàng)目公司，成立于2024年10月31日，注冊(cè)資本11億元，由孫海濱擔(dān)任總經(jīng)理。

設(shè)計(jì)招標(biāo)發(fā)出次日，和盛臻品又對(duì)項(xiàng)目的整體施工工程做出了招標(biāo)計(jì)劃。

根據(jù)這份計(jì)劃，該項(xiàng)目整體建設(shè)規(guī)模達(dá)9.89萬平方米，投資估算7.02億元。

正式招標(biāo)公告預(yù)計(jì)于4月11日發(fā)布。

西紅門板塊位于大興區(qū)最北，是距離市中心最近的區(qū)域，城市界面整體較新，無老舊小區(qū)，地鐵和商業(yè)的快速發(fā)展使該板塊近年來陸續(xù)成交了多幅住宅地塊。

6030地塊周邊新盤眾多，包括御璟星城·元啟、橡樹灣一二三期、中建玖玥府等。

項(xiàng)目北側(cè)緊鄰的御璟星城·元啟由中建三局和興創(chuàng)置地聯(lián)合拿地開發(fā)，2024年8月底開盤，共1052套，目前網(wǎng)簽66套，成交均價(jià)5.35萬/平米。

興創(chuàng)置地拿下6030地塊，或出于全盤鋪排營銷考慮，有利于控制入市節(jié)奏，減少競爭。

當(dāng)下啟動(dòng)項(xiàng)目，可以在北京“好房子”新規(guī)助力下，更好地打磨產(chǎn)品，或許能在眾多競品中脫穎而出。

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