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容積率2.8，深圳龍華16.84億元掛牌一宗純宅地

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂(lè)居財(cái)經(jīng) 1349閱讀 2025-06-06 10:12

粵進(jìn)深 趙盼盼 6月6日，深圳公共資源交易中心掛牌一宗龍華新城核心地區(qū)40-04地塊——民治街道A802-0309宗地。

該地塊起拍總價(jià)16.84億元，用地性質(zhì)為二類居住用地，占地面積21820.58㎡，建筑面積61090㎡，容積率2.8，無(wú)配建、不限價(jià)，沒(méi)有70/90戶型比例限制。

地塊將于7月7日進(jìn)行競(jìng)拍，按照“價(jià)高者得”的原則確定競(jìng)得人。

根據(jù)出讓要求，出讓宗地住宅59870平方米、商業(yè)600平方米允許分割轉(zhuǎn)讓；意向競(jìng)買人須承諾提供“交房即發(fā)證”服務(wù)。此外，競(jìng)得人須在1年內(nèi)開(kāi)工，4年內(nèi)竣工。

從現(xiàn)場(chǎng)圖來(lái)看，地塊形狀不算太規(guī)則，目前已經(jīng)平整完畢。

地塊東北側(cè)與書香門第相鄰，西南邊與新區(qū)大道接壤；交通上靠近民樂(lè)地鐵站，一站距離便能抵達(dá)福田上梅林，自駕梅觀路南下福田，十來(lái)分鐘可抵達(dá)金融中心。

周邊的綠化公園、購(gòu)物中心上河坊都在步行范圍之內(nèi)，一墻之隔就是配套的書香小學(xué)。更重要的是，在深圳外國(guó)語(yǔ)學(xué)校龍華學(xué)校初中部的大學(xué)校劃片區(qū)范圍內(nèi)，這已經(jīng)讓不少家長(zhǎng)蠢蠢欲動(dòng)。

值得一提的是，該地塊是原用地性質(zhì)為商業(yè)性辦公用地，于今年4月底調(diào)整為居住用地，其中用地面積由22050平方米調(diào)整為21820平方米，容積率由2.5調(diào)整為2.8。

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