容積率2.8，深圳龍華16.84億元掛牌一宗純宅地
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樂居財經
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2025-06-06 10:12
粵進深 趙盼盼 6月6日，深圳公共資源交易中心掛牌一宗龍華新城核心地區(qū)40-04地塊——民治街道A802-0309宗地。
該地塊起拍總價16.84億元，用地性質為二類居住用地，占地面積21820.58㎡，建筑面積61090㎡，容積率2.8，無配建、不限價，沒有70/90戶型比例限制。
地塊將于7月7日進行競拍，按照“價高者得”的原則確定競得人。
根據出讓要求，出讓宗地住宅59870平方米、商業(yè)600平方米允許分割轉讓；意向競買人須承諾提供“交房即發(fā)證”服務。此外，競得人須在1年內開工，4年內竣工。
從現場圖來看，地塊形狀不算太規(guī)則，目前已經平整完畢。
地塊東北側與書香門第相鄰，西南邊與新區(qū)大道接壤；交通上靠近民樂地鐵站，一站距離便能抵達福田上梅林，自駕梅觀路南下福田，十來分鐘可抵達金融中心。
周邊的綠化公園、購物中心上河坊都在步行范圍之內，一墻之隔就是配套的書香小學。更重要的是，在深圳外國語學校龍華學校初中部的大學校劃片區(qū)范圍內，這已經讓不少家長蠢蠢欲動。
值得一提的是，該地塊是原用地性質為商業(yè)性辦公用地，于今年4月底調整為居住用地，其中用地面積由22050平方米調整為21820平方米，容積率由2.5調整為2.8。
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