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近日，在億翰智庫發(fā)布的《2025中國房企品牌價值TOP50》榜單中，中旅投資榮登第48位。

這是中旅投資繼今年3月斬獲中指研究院“中國房地產(chǎn)百強企業(yè)”第47位、觀點指數(shù)研究院《2025房地產(chǎn)卓越企業(yè)表現(xiàn)》第46位、億翰智庫“中國房企綜合實力TOP100”第49位等榮譽后，第4次登榜行業(yè)TOP50陣營。

億翰智庫指出，中旅投資在房產(chǎn)政策不斷強調(diào)“止跌回穩(wěn)”的環(huán)境中，積極探索美好生活新范式，通過戰(zhàn)略遠(yuǎn)見推動品牌向高質(zhì)量發(fā)展轉(zhuǎn)型，依托多元化發(fā)展路徑實現(xiàn)業(yè)務(wù)升級，在城市建設(shè)和優(yōu)質(zhì)住宅項目開發(fā)領(lǐng)域持續(xù)發(fā)力。憑借突出的市場占有能力、資產(chǎn)增長能力和市場發(fā)展能力，企業(yè)不僅彰顯了“穩(wěn)健增長、品質(zhì)突圍”的硬實力，更凸顯了央企在城市開發(fā)運營服務(wù)領(lǐng)域的卓越影響力。

戰(zhàn)略升維驅(qū)動品牌煥新 中旅投資重構(gòu)空間價值新體系

為城市建設(shè)美好生活，一直是中旅投資作為央企的責(zé)任和使命。在發(fā)展“新質(zhì)生產(chǎn)力”的浪潮中，中旅投資精準(zhǔn)把握新型城鎮(zhèn)化與消費升級的雙重機遇，依托全球視野與多元產(chǎn)業(yè)資源優(yōu)勢，踐行“一體兩翼：地產(chǎn)開發(fā)+運營型業(yè)務(wù)+服務(wù)型業(yè)務(wù)”戰(zhàn)略布局。

2025年，中旅投資以企業(yè)定位與品牌戰(zhàn)略為引領(lǐng)，提出“匠造空間 筑美生活”全新品牌主張，以“客戶至上、追求卓越、誠信陽光、使命必達(dá)”的價值觀，構(gòu)建“匠心筑美、生活筑美、場景筑美、服務(wù)筑美”四大品牌內(nèi)核，致力于將物理載體升維為情感記憶空間，打造多元化美好生活體驗，助力客戶實現(xiàn)“有所居·有所樂”的美好愿景。

中旅投資不斷踐行品牌戰(zhàn)略，聚焦深耕成渝城市群、長三角及海南區(qū)域，精選布局北京、粵港澳大灣區(qū)、長江中下游，布局包括北京、上海、廣州、深圳、三亞、成都等17個城市，截至目前，已在海南、成都、廣州等多個地區(qū)開展屬地化開發(fā)，并搭建了差異化產(chǎn)品矩陣。

例如，在以“三灣一港”布局為核心的海南，中旅投資通過總部經(jīng)濟(jì)賦能與文旅融合創(chuàng)新雙輪驅(qū)動，打造立序國家海岸海棠灣的三亞中旅·馥棠公館項目，協(xié)同中旅免稅打造占位新海港自貿(mào)門戶的?？谥新谩ずＩ隙紩椖?，并致力于通過“三亞灣總部基地”“日月灣超級沖浪樂園”兩大標(biāo)桿項目，深度參與到海南全島建設(shè)自由貿(mào)易試驗區(qū)和中國特色自由貿(mào)易港的發(fā)展中。

中旅投資的戰(zhàn)略變革，既實現(xiàn)了從“土地開發(fā)”向“空間運營”的轉(zhuǎn)化，又在“市場占有能力-資產(chǎn)增長能力-市場發(fā)展能力”三大維度完成了品牌核心力量的構(gòu)建。

領(lǐng)潮產(chǎn)品美學(xué)新范式 打造區(qū)域熱銷典范

在房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整期，品牌價值成為衡量企業(yè)綜合實力的關(guān)鍵標(biāo)尺。中旅投資精準(zhǔn)洞察市場從“有房住”向“住好房”的消費升級趨勢，在地產(chǎn)開發(fā)主業(yè)中，通過攜手國際大師團(tuán)隊，實現(xiàn)全球化設(shè)計理念與在地文化的深度融合，持續(xù)搶占消費者心智。

三亞中旅·馥棠公館攜手國際建筑大師彼特·羅柏、景觀設(shè)計大師李寶章、空間設(shè)計師梁景華及肖正恒，打造國家海岸封面之作。其憑借獨特的立面美學(xué)和產(chǎn)品設(shè)計，斬獲美國繆斯設(shè)計金獎、APR IID室內(nèi)設(shè)計金獎、ELA國際景觀金獎等多項榮譽，以嚴(yán)苛的要求和品質(zhì)，成為重新定義海居大平層奢宅的標(biāo)桿項目，既為高凈值人群提供了一種可持續(xù)開發(fā)模式、定義國家海岸熱帶人文生活未來式的灣區(qū)住宅恒產(chǎn)，也為世界凝結(jié)了一座穿越時間的美學(xué)坐標(biāo)。

三亞中旅·馥棠公館 實拍圖

隨著中旅·馥棠公館在國際影響力的擴張和發(fā)酵，項目也已成為中國熱帶旅居標(biāo)桿住宅項目，領(lǐng)跑海南樓市熱潮。

而作為中旅投資第二座“馥棠系”的成都中旅·青羊馥棠，占據(jù)成都西貴青羊的核芯土地，遵循“土地讓位自然”的原理，規(guī)劃11棟南北通透、獨棟獨單元的2T2小高建筑、2棟沿街便利商業(yè)配套和1棟業(yè)主會所業(yè)態(tài)。項目汲取東京寶格麗酒店風(fēng)格美學(xué)基因，定制馥歌會館，跨域聯(lián)動會客廳、架空層等空間，打造三重立體會所空間，獨創(chuàng)融合1大會所、5大客廳與11大服務(wù)的“1511”超極會所體系，并憑借出色的產(chǎn)品實力，榮膺《時代榜樣·封面-華西房產(chǎn)TOP50榜單》「2024中國（四川）城市封面大獎」，成為城西改善住宅的顏值標(biāo)桿。

成都中旅·青羊馥棠 實拍圖

多元場景與權(quán)益創(chuàng)新 解鎖品牌資產(chǎn)增長新路徑

面對行業(yè)利潤率普遍承壓的局面，企業(yè)的資產(chǎn)增長能力成為一種品牌力量的重要實力。中旅投資梳理旗下的資產(chǎn)和增值服務(wù)，構(gòu)建從業(yè)態(tài)激活到服務(wù)賦能的發(fā)展能力，以“運營型業(yè)務(wù)”和“服務(wù)型業(yè)務(wù)”為客戶提供更美好的生活體驗。

中旅投資以“場景筑美”開辟新賽道，通過非標(biāo)商業(yè)、精品酒店、長租公寓三大運營型業(yè)務(wù)的創(chuàng)新融合，構(gòu)建文旅商業(yè)新生態(tài)。3月開業(yè)的寧波·沐野之泉項目，作為全國少有的1800m AAA級深海真溫泉，以集270°全景溫泉大廳、無邊際溫泉池、浪漫疊瀑、四季庭院等多種場景于一體的立體化空間，為都市生活構(gòu)建另一種放松、療愈的桃源微度假社交場，并在開業(yè)之際榮登中購聯(lián)《2024年度主題商業(yè)新秀榜》。

寧波海泉灣PLUS·沐野之泉 實拍圖

廣州中旅·阿那亞·九龍湖，以約85萬方的社區(qū)體量，劃分品質(zhì)住區(qū)、主題商業(yè)、主題酒店和藝術(shù)空間等業(yè)態(tài)布局，導(dǎo)入跳海酒館、WilliamBeta、Tagi.等成熟品牌資源，主辦“老狼和朋友們”音樂會、承辦很高興音樂會等多個潮流IP活動，致力以豐富多彩的生活方式場景，呈現(xiàn)一半煙火、一半詩意的湖山生活。

廣州中旅·阿那亞·九龍湖 實拍圖

同時，中旅投資整合品牌資產(chǎn)和資源矩陣，搭建“業(yè)主服務(wù)-場景體驗”的業(yè)主權(quán)益體系。以成都為例，其近期發(fā)布的「H-LIFE」環(huán)球星旅體系，協(xié)同中旅國際、中旅旅行、中旅免稅、中旅酒店、中旅郵輪等集團(tuán)業(yè)務(wù)單元，打通成都機場免稅店、全國境內(nèi)超15家度假酒店、4條郵輪列車和2大旅行社專屬VIP服務(wù)等權(quán)益通道，讓業(yè)主在全國多地都能享受來自中國旅游集團(tuán)的超預(yù)期服務(wù)。

「H-LIFE」環(huán)球星旅體系部分內(nèi)容

海南地區(qū)亦在優(yōu)化和迭代客戶服務(wù)體系，擬將打通業(yè)主權(quán)益體系。未來中旅投資的海南業(yè)主，可以享受在萬寧中旅·日月逐浪、三亞中旅·馥棠公館、三亞灣總部基地項目的高端會所、業(yè)主食堂、精品酒店以及中國旅游集團(tuán)在瓊部分業(yè)務(wù)的權(quán)益。

前瞻布局高價值賽道 土儲煥新賦能城市戰(zhàn)略深耕

土儲資源一直是房企的生命線。其作為城市開發(fā)的底層資產(chǎn)，既是產(chǎn)品迭新的基石，也是企業(yè)深度參與城市空間重構(gòu)、獲取土地長期紅利的媒介。為持續(xù)拓寬品牌發(fā)展能力，中旅投資以前瞻性布局錨定國家級戰(zhàn)略城市群，持續(xù)加碼高潛力核心城市，于今年3月成功競得成都金沙優(yōu)質(zhì)地塊。

此次拿地不僅誕生了成都第二座“馥棠系”，更標(biāo)志著中旅投資“雙核戰(zhàn)略”的持續(xù)深化——響應(yīng)國家“成渝雙城經(jīng)濟(jì)圈”發(fā)展戰(zhàn)略，以央企責(zé)任夯實“青羊新城-外金沙”的城市戰(zhàn)略布局，構(gòu)建“核心城市+核心地段+頂級產(chǎn)品”組合，展示央企與城市發(fā)展同頻的硬實力。

在房地產(chǎn)行業(yè)從“規(guī)模紅利”向“價值創(chuàng)造”轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵期，中旅投資的品牌進(jìn)階之路，本質(zhì)是城市發(fā)展范式與生活價值標(biāo)準(zhǔn)的重構(gòu)實踐。作為央企踐行“新質(zhì)生產(chǎn)力”的先行者，其“空間運營”戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型不僅突破了行業(yè)同質(zhì)化困局，更為房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展提供了創(chuàng)新范本。未來，中旅投資也將持續(xù)以“引領(lǐng)行業(yè)革新、服務(wù)國家戰(zhàn)略”的深遠(yuǎn)格局，為時代書寫經(jīng)得起時間檢驗的美好生活答卷。