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浦東的頂流紅盤(pán)！浦開(kāi)云璟四期還會(huì)日光嗎？

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  進(jìn)深 4.9w閱讀 2025-06-12 16:06

上海進(jìn)深 張林霞 浦開(kāi)云璟一期318套房源引1468組認(rèn)購(gòu)，認(rèn)購(gòu)率461%、入圍分79.35分；二期620套房源被2190組認(rèn)購(gòu)速罄；

三期雖區(qū)位不同仍以56分觸發(fā)積分，持續(xù)保持日光佳績(jī)。四期開(kāi)云錦悅?cè)A庭即將推出建面約76-153㎡的2-4房，樣板間已開(kāi)放，延續(xù)紅盤(pán)熱度。

浦開(kāi)云璟四期案名為開(kāi)云錦悅?cè)A庭，位于浦東金橋，地處錦繡東路申江路交匯處，近14號(hào)線與在建的21號(hào)線浦東足球場(chǎng)站3。項(xiàng)目預(yù)計(jì)2025年6月上旬取證認(rèn)籌，均價(jià)約9.5萬(wàn)/㎡，總價(jià)區(qū)間700-2000萬(wàn)元。

四期由C2c-04、C2d-01地塊組成，將推出建面約76-180㎡的2-4房，共計(jì)1386套房源。其中，C2c-04地塊容積率為2.5，擬建設(shè)3棟25F住宅、2棟24F住宅等；C2d-01地塊容積率2.2，擬建設(shè)7棟17F住宅、1棟15F住宅等。

戶型圖

大型社區(qū)卻未設(shè)置足夠規(guī)模會(huì)所，也沒(méi)用架空層打造泛會(huì)所，缺乏兒童玩樂(lè)區(qū)域和運(yùn)動(dòng)會(huì)客區(qū)，公共區(qū)域綠化表現(xiàn)一般，與部分注重社區(qū)配套與休閑功能的改善型項(xiàng)目相比，在社區(qū)生活豐富度營(yíng)造上有所欠缺。

中間套受連廊影響，雖房間朝南盡量降低影響，但仍可能存在隱私與采光問(wèn)題；部分邊套沒(méi)有 270 度轉(zhuǎn)角飄窗，對(duì)比同檔次新房在采光與景觀視野上稍遜一籌；衛(wèi)生間鏡柜內(nèi)側(cè)設(shè)計(jì)簡(jiǎn)單，缺乏鏡面和美妝冰箱等細(xì)節(jié)配置。

交付的收納柜和收納空間嚴(yán)重不足，對(duì)于衣物、雜物較多的家庭，后期可能需自行改造增加收納設(shè)施，增加成本與麻煩。

項(xiàng)目緊鄰張江科學(xué)城和金橋經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，可享受兩大產(chǎn)業(yè)區(qū)輻射效應(yīng)。周邊配套有上汽浦東足球場(chǎng)、華潤(rùn)萬(wàn)象天地（在建）等。

教育資源方面，板塊內(nèi)有浦東外國(guó)語(yǔ)學(xué)校東校、金橋中心小學(xué)等，未來(lái)還會(huì)規(guī)劃1所九年一貫制學(xué)校和3所幼兒園。

來(lái)源：進(jìn)深

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