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1元轉(zhuǎn)讓！中交地產(chǎn)擬剝離房地產(chǎn)業(yè)務(wù)

原創(chuàng) <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 樂居財經(jīng) 趙盼盼 10.1w閱讀 2025-06-18 09:26

樂居財經(jīng) 趙盼盼 6月16日晚間，中交地產(chǎn)發(fā)布公告稱，擬將持有的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)相關(guān)資產(chǎn)及負債轉(zhuǎn)讓至控股股東中交房地產(chǎn)集團，交易價格為1元。

中交地產(chǎn)在公告中提到，公司主要從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，自2023年以來持續(xù)處于虧損狀態(tài)。2022年、2023年及2024年，其實現(xiàn)歸屬于母公司的凈利潤分別為3,393.95萬元、-161,122.97萬元及-517,908.20萬元。公司房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)已持續(xù)對公司整體經(jīng)營業(yè)績造成不利影響。

2024年末，公司經(jīng)審計的歸母凈資產(chǎn)為-357,892.89萬元。根據(jù)《股票上市規(guī)則》的有關(guān)規(guī)定，公司股票于2025年4月16日被實施退市風(fēng)險警示（*ST）。

截至2022年末、2023年末及2024年末，中交地產(chǎn)合并口徑資產(chǎn)負債率分別為86.13%、85.45%及89.75%。截至2024年末，公司合并口徑融資余額合計為576.44億元，面臨較大償債壓力。

中交地產(chǎn)表示，此次交易目的是剝離房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，聚焦穩(wěn)定性更強的物業(yè)服務(wù)和資產(chǎn)管理與運營（包括商業(yè)管理及自持物業(yè)租賃）等輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)，實現(xiàn)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型及高質(zhì)量發(fā)展。

此次交易完成后，相關(guān)標(biāo)的資產(chǎn)將不再納入公司合并報表范圍，公司將“由重轉(zhuǎn)輕”，其資本結(jié)構(gòu)和盈利情況將得到有效改善，物業(yè)管理及資產(chǎn)管理等業(yè)務(wù)具有穩(wěn)定性和可持續(xù)性，但預(yù)計公司總資產(chǎn)及營收規(guī)模等指標(biāo)將出現(xiàn)較大幅度下降。

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