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自然資源部：2.4萬宗、9.08萬公頃存量房地產(chǎn)用地納入妥善處置閑置存量土地“一地一策”清單

原創(chuàng) <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 樂居財經(jīng) 徐迪 9.9w閱讀 2025-06-19 16:00

樂居財經(jīng) 徐迪 自然資源部數(shù)據(jù)顯示，截至今年4月底，已有2.4萬宗、9.08萬公頃的存量房地產(chǎn)用地納入妥善處置閑置存量土地“一地一策”清單，可適用“18條”政策工具箱。

針對盤活存量房地產(chǎn)用地存在的利用難、轉(zhuǎn)讓難、收回難等問題，自然資源部會同國家發(fā)展改革委等部門于2024年6月研究出臺了妥善處置閑置存量土地的18條政策措施（簡稱“18條”），從3個方面對存量房地產(chǎn)用地采取適度“松綁、放活、讓利、簡化”等政策，支持各地加快盤活利用。

一年來，在各地共同努力下，2024年3月31日之前供應(yīng)的房地產(chǎn)用地（含住宅用地和商服用地）下降了19.1%，政策成效逐步顯現(xiàn)。

當(dāng)前，我國城鎮(zhèn)化發(fā)展實現(xiàn)從重數(shù)量的外延式擴(kuò)張向重品質(zhì)的內(nèi)涵式發(fā)展轉(zhuǎn)變，房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化，進(jìn)入加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式的重要時期。

構(gòu)建房地產(chǎn)的新模式，必須從原來開發(fā)建設(shè)思維轉(zhuǎn)變?yōu)檫\(yùn)營治理思維，通過空間結(jié)構(gòu)的變革，來推動城市的變革，為房地產(chǎn)發(fā)展帶來新的機(jī)會，盤活存量的政策舉措必將發(fā)揮越來越重要的作用。

誠然，這一工作涉及土地權(quán)利人多、利益關(guān)系復(fù)雜、資金投入量大、盤活周期長，尤其到后期會剩下更多難啃的“硬骨頭”，有更多的“硬仗”要打，這也對盤活存量提出了更高要求。

“窗口期”支持政策多、力度大，各地要善于從典型案例中汲取經(jīng)驗，從實踐探索中積累經(jīng)驗，尋找破局點和新的增長點，推動盤活利用方式從單一的土地要素供應(yīng)、單宗地盤活利用、單一政策工具、部門單兵作戰(zhàn)向組合供應(yīng)、綜合施策、部門協(xié)同轉(zhuǎn)變，盤活利用目標(biāo)從存量消化向存量優(yōu)化進(jìn)階，進(jìn)一步釋放存量空間及價值，書寫推動城市高質(zhì)量發(fā)展的新篇章。

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