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越秀星樾半年網(wǎng)簽13.66億，祝夢(mèng)琪拿下昌平銷冠

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  進(jìn)深 徐迪 4.4w閱讀 2025-07-03 10:07

北京進(jìn)深 徐迪 7月1日，2025年半年度昌平區(qū)商品住宅成交排行榜出爐。 

越秀星樾以15.74億元的成交金額位列榜首，項(xiàng)目操盤手為張文言。

今年上半年，越秀星樾累計(jì)完成網(wǎng)簽264套，成交面積2.52萬㎡，均價(jià)6.25萬/㎡。

越秀星樾所在地塊成交于2023年2月初，由越秀地產(chǎn)以33.12億+4.5萬㎡現(xiàn)房面積競(jìng)得，期房部分銷售指導(dǎo)價(jià)約6.2萬/㎡，現(xiàn)房6.5萬/㎡。

這是昌平區(qū)住建委“拿地即實(shí)質(zhì)開工”第一個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目，從拿地到取得住建委核發(fā)的施工準(zhǔn)備函準(zhǔn)許入場(chǎng)施工僅用了20天。

項(xiàng)目占地4.5公頃，總建面17.5萬㎡，規(guī)劃954套住宅，建面60-127㎡一至四居。

其中468套期房于2023年4月26日首開，開盤當(dāng)天售罄，成交均價(jià)6.2萬/㎡；

2024年12月、2025年2月，兩個(gè)批次現(xiàn)房合計(jì)320套取證，目前累計(jì)788套房源在售。

目前總計(jì)網(wǎng)簽725套，已取證房源去化率92%。

成交均價(jià)6.18萬元/㎡，網(wǎng)簽金額總計(jì)42.24億元。


來源：進(jìn)深

作者：徐迪

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