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招商璀璨公元半年網(wǎng)簽13.66億，張文言拿下通州銷冠

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  進(jìn)深 徐迪 3.7w閱讀 2025-07-03 09:42

北京進(jìn)深 徐迪 7月1日，2025年半年度通州區(qū)商品住宅成交排行榜出爐。 

招商璀璨公元以13.66億元的成交金額位列榜首，項(xiàng)目操盤手為張文言。

今年上半年，招商璀璨公元累計(jì)完成網(wǎng)簽221套，成交面積2.37萬㎡，均價(jià)5.75萬/㎡。

招商璀璨公元位于通州梨園，頤瑞中三街，由招商蛇口操盤打造。

項(xiàng)目所在地塊成交于2023年4月，招商蛇口以23.2億元+3.3萬平方米現(xiàn)房銷售面積競(jìng)得，樓面價(jià)約3.57萬元/㎡，溢價(jià)率15%。

該項(xiàng)目是招商“璀璨系”產(chǎn)品在京落地的首個(gè)項(xiàng)目，占地2.96公頃，總建面6.5萬㎡，規(guī)劃15棟7-11層洋房，共592戶，戶型建面約75-140㎡兩至四居，銷售指導(dǎo)價(jià)6.2萬元/㎡。

2023年8月9日281套期房取證，8月20日正式開盤；2024年12月及2025年5月，311套現(xiàn)房陸續(xù)入市。

截至2025年6月30日，網(wǎng)簽473套，去化率約80%。

成交均價(jià)約為5.74萬元/㎡，網(wǎng)簽金額合計(jì)29.68億元。

來源：進(jìn)深

作者：徐迪

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