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2025年上半年，深圳樓市保持復蘇態(tài)勢，整體成交表現(xiàn)超過去年同期。來自深圳貝殼研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2025年上半年深圳新房共成交31074套，同比增長79.9%。其中，新房住宅成交21867套，同比增長49.3%。

而從市場細分來看，復蘇中的深圳市場分化特征明顯，其中高品質(zhì)的熱點項目去化表現(xiàn)亮眼。例如，入市至今項目總銷售額已超100億元的福田高品質(zhì)豪宅金地環(huán)灣城就是市場集中關注的熱點項目之一。

稀缺海景高能級豪宅，匹配福田能級躍遷

當下，高端人居的需求不再局限于物質(zhì)層面的奢華堆砌，而是向著對空間尺度、景觀資源、生活品質(zhì)等多維度的深度追求進化。高凈值人群渴望的是一處能彰顯其獨特品味、提供極致舒適體驗并能與自然和諧共生的居所，在滿足生活社交功能的同時，更是一種身份象征與精神寄托的載體。

作為近年來備受高凈值人群青睞的紅盤，金地環(huán)灣城位于福田核心區(qū)內(nèi)的核芯地段之上。福田區(qū)是深圳的行政、金融、文化核心，資源豐富、發(fā)展前景廣闊。隨著深港融合的加速推進以及第二中軸的崛起，區(qū)域內(nèi)土地資源愈發(fā)稀缺。而金地環(huán)灣城所在的濱海環(huán)灣板塊，更是作為深港要素流動的關鍵樞紐，將持續(xù)吸引高端產(chǎn)業(yè)與人才的聚集，進一步提升項目的圈層價值與增值潛力。

值得注意的是，金地環(huán)灣城還占據(jù)著深圳“第二中軸”南端核芯位置——這一城市發(fā)展的重要戰(zhàn)略區(qū)域連接著香蜜湖新金融中心與紅樹林生態(tài)濕地，7公里中央綠軸串聯(lián)起“北金融+南科創(chuàng)”雙核功能，構(gòu)建起深圳中心城區(qū)“金融-科創(chuàng)-生態(tài)”的閉環(huán)。

在這里，城市的發(fā)展脈絡與自然生態(tài)肌理完美交融。同時項目占據(jù)深圳灣核芯引擎地段，盡享深港協(xié)同發(fā)展的戰(zhàn)略紅利，隨著大灣區(qū)建設的深入推進，其地段價值與戰(zhàn)略地位將不斷攀升，為高凈值圈層提供了一個能暢享雙城機遇的高能量生活圈。

為了不辜負這樣的優(yōu)質(zhì)地塊，在產(chǎn)品打造上，金地環(huán)灣城精益求精，旨在為高凈值精英們打造一個高品質(zhì)、高能級的全球人居標桿。項目整體規(guī)劃為百萬方城市綜合體，涵蓋高端住宅、奢闊公寓、菁英學校、高奢酒店、商務地標、綠地公園、漫調(diào)商業(yè)、文化藝術(shù)等八大業(yè)態(tài)，形成了一個自循環(huán)的城市生態(tài)圈，為高凈值人群提供了從居住到教育、休閑、娛樂等全方位的配套服務。

一個占據(jù)了稀缺資源的高能級豪宅，自然也是未來再也難以復制的稀缺優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。

這也正是金地環(huán)灣城備受市場追捧的核心原因之一：該項目“優(yōu)質(zhì)區(qū)位、配套豐富、城市中軸、生態(tài)留白”的多重占位優(yōu)勢，使其成為了整個深圳乃至全國都稀缺的生態(tài)海景豪宅。

聚焦高凈值人群生活需求，大戶型的空間進化

值得關注的是，金地環(huán)灣城的戶型設計也一直被市場稱贊，尤其是在大戶型方面優(yōu)勢獨特。充分滿足高凈值人群對生活品質(zhì)的更高追求。

據(jù)悉，金地環(huán)灣城目前在售的標志性大戶型產(chǎn)品分別是建面約253㎡四房兩廳三衛(wèi)一保姆間套房住宅、建面約270 ㎡四房+1保姆套房設計住宅，以及不限購、不限貸的建面約165-290㎡攬海公寓戶型。

其中，建面約253㎡平層戶型，層高約3.3米，是深圳市場少有的在這一面積段能提供南向景觀陽臺、書房陽臺、休閑陽臺和家政陽臺四陽臺設計的戶型。

該戶型整體空間設計靈動、南北通透，采光、通風、格局和視野的尺度感達到最大化：客餐廳一體化，整體建面近55平，搭配中西廚設計：中廚雙操作臺，外延開放式西廚，白天可在島臺為家人準備西式早餐，晚上家庭朋友聚會也可作為自助餐區(qū)或小酒吧；主臥套房采用五星級酒店行政套房標準，配備獨立衣帽間和豪華主衛(wèi)以及專屬海景大陽臺。此外，其南向景觀陽臺長約8米，高區(qū)可俯瞰紅樹林、深圳灣海岸線并遠眺香港大美景色。

而建面約270㎡四房雙套房平層戶型，作為項目的住宅高配產(chǎn)品之一，層高升級至約3.5米，整體空間尺度的闊綽和舒適感也尤為突出：

客餐廳整體面積達到約68平，進深約11米；其中客廳面積達約36平，空間開闊，視野優(yōu)渥。主臥套房配備獨立衣帽間和豪華主衛(wèi)，還帶有專屬海景大陽臺。南向景觀陽臺長近9米，可俯瞰山海林城等多重生態(tài)景觀，盡收深圳灣海岸線美景，遠眺香港米埔自然保護區(qū)，將自然景觀與城市景觀完美融合。不僅空間闊綽、功能性也非常好：戶型設計合理，空間利用率高，各個功能區(qū)域劃分明確，互不干擾，能夠充分滿足不同家庭成員的生活需求。

此外，金地環(huán)灣城還提供了不限購、不限貸建面約165-290㎡的攬海公寓產(chǎn)品。這批大戶型公寓，均為民水民電通燃氣帶陽臺的70年產(chǎn)權(quán)自住型公寓，戶型設計通透、全明空間、采光通風俱佳，客餐廳直通陽臺、舒朗明亮，設計兼具功能性、尺度感和舒適度。

以其中建面約290㎡戶型為例，該戶型充分考慮業(yè)主的生活細節(jié)需求，特設入戶鞋帽間、提供歸家儀式感和強勁收納空間；直連陽臺的客餐廳，為一家人提供從容闊綽的美好歡聚空間；生活陽臺與家政空間達成獨立人性化設計，互不干擾；闊綽中西雙廚為業(yè)主配置又時尚又好用的島臺設計；南向雙套房設計為居者提供窗外的美景和室內(nèi)的美好舒適……

金地環(huán)灣城重視將生活空間與項目周邊的自然美好緊密鏈接，也重視對高凈值人群的種種細微偏好進行深度挖掘，并為了充分滿足客戶的美好生活體驗，設計了以上多個不同大戶型住宅、公寓，只為給客戶更多美好的選擇。

在粵港澳大灣區(qū)蓬勃發(fā)展的時代浪潮下，在深圳不斷進階的城市進程中，金地環(huán)灣城的大戶型產(chǎn)品，憑借奢闊空間、稀缺景觀及全方位配套，切實匹配福田作為深圳核心城區(qū)的能級躍遷，成為了福田豪宅又一次進化中的高端人居市場焦點與標桿。

而不斷進化發(fā)展的金地環(huán)灣城，不僅滿足了高凈值人群對于生活品質(zhì)的極致追求，更為福田區(qū)乃至整個深圳的豪宅市場樹立了全新的典范，未來有望繼續(xù)引領深圳高端住宅市場走向下一個新高度。