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7月14日，萬科發(fā)布中期業(yè)績(jī)預(yù)告，展現(xiàn)出在多方面的穩(wěn)健發(fā)展態(tài)勢(shì)。

在銷售與交付上，上半年萬科實(shí)現(xiàn)銷售收入691億，交付超4.5萬套，銷售回款率超100%。多地項(xiàng)目表現(xiàn)優(yōu)異，開盤去化率超80%。償債工作也在有序推進(jìn)，上半年公開債全部如期兌付，且2027年之前已無境外公開債到期。

今年以來，在大股東及各方的大力支持下，萬科多項(xiàng)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)穩(wěn)健增長(zhǎng)，并積極推動(dòng)多元場(chǎng)景、多業(yè)態(tài)復(fù)合的融合發(fā)展。大股東不僅給予真金白銀的支持，更通過“造血式”的業(yè)務(wù)協(xié)同，增強(qiáng)了各方對(duì)萬科的信心。

綜合住區(qū)業(yè)務(wù)方面成績(jī)斐然。上半年，多個(gè)城市新項(xiàng)目開盤熱銷。廣州理想花地一季度新一期開售，成為廣州主城區(qū)銷售套數(shù)、銷售金額的雙第一；上海、杭州、天津等多地項(xiàng)目開盤去化率超80%。同時(shí)，借助各類支持性政策，萬科形成了存量盤活的系統(tǒng)性打法，優(yōu)化資源結(jié)構(gòu)，補(bǔ)充儲(chǔ)備資源。自2023年以來，已盤活項(xiàng)目64個(gè)，可售貨值約785億元，通過盤活資源累計(jì)實(shí)現(xiàn)新增銷售超200億元。上半年，還在武漢、鄭州、成都等多個(gè)城市補(bǔ)充了優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目資源。

在科技助力“好房子”建設(shè)上，萬科成果顯著。目前已獲近300件國(guó)家專利，部分關(guān)鍵技術(shù)獲得建筑科技領(lǐng)域國(guó)家最高獎(jiǎng)項(xiàng)“華夏獎(jiǎng)”。還在業(yè)內(nèi)首創(chuàng)房地產(chǎn)圖紙大模型及相關(guān)AI技術(shù)，已服務(wù)近百家知名企業(yè)和設(shè)計(jì)院，并助力深圳城市建設(shè)檔案館的海量圖紙檢查工作。

經(jīng)營(yíng)服務(wù)業(yè)務(wù)聚焦優(yōu)勢(shì)領(lǐng)域。上半年，萬科長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)規(guī)模、效率、納保量行業(yè)第一，出租率超93%，整體GOP利潤(rùn)率持續(xù)保持近90%；物業(yè)在業(yè)內(nèi)率先推出的彈性定價(jià)體系服務(wù)模式獲得市場(chǎng)認(rèn)可；商業(yè)業(yè)務(wù)客流、銷售穩(wěn)步增長(zhǎng)，已為GIC、黑石等知名機(jī)構(gòu)業(yè)主提供商業(yè)輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)服務(wù)；物流業(yè)務(wù)出租率行業(yè)領(lǐng)先，以高于行業(yè)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和一體化供應(yīng)鏈服務(wù)獲得知名客戶認(rèn)可。此外，萬科加快建設(shè)包括資產(chǎn)證券化在內(nèi)的資產(chǎn)退出渠道，上半年P(guān)re - REIT基金再次取得進(jìn)展，與中信等知名機(jī)構(gòu)攜手成立了萬新金石（廈門）住房租賃基金，收購泊寓旗下項(xiàng)目，推動(dòng)業(yè)務(wù)由重變輕。

在合作方面，繼二季度與深鐵在長(zhǎng)租公寓領(lǐng)域開展戰(zhàn)略合作后，近日萬科與深鐵又上線了全球首例由“機(jī)器人自主搭乘地鐵為商家配送貨”的試點(diǎn)合作。未來，深鐵與萬科旗下的萬緯物流，除“軌道 + 物流”業(yè)務(wù)模式外，還將基于地鐵車站、車輛段等深鐵優(yōu)質(zhì)資源，拓展更多城市物流配送模式。如深圳地鐵、萬緯物流與通力電梯的三方合作，將建立華南物流配送中心業(yè)務(wù)。

在市場(chǎng)止跌回穩(wěn)的大趨勢(shì)下，萬科正逐步恢復(fù)健康。