国产成人av综合久久视色,а√最新版在线天堂鲁大师,超碰97资源站,成人免费ā片在线观看,gogo西西人体大尺度大胆高清

7月26日，備受矚目的士林潤園示范區(qū)以“上海中心城純合院風(fēng)貌開創(chuàng)者”的姿態(tài)正式對外開放。南房集團(tuán)黨委書記、董事長暴智浩，華潤置地華東大區(qū)總經(jīng)理王昕軼，南房集團(tuán)黨委副書記、總經(jīng)理洪莉，華潤置地上海公司總經(jīng)理婁山杰出席開放儀式，共同見證這一兼具城市意義與居住價值的里程碑時刻。

圖：活動儀式現(xiàn)場

華潤置地華東大區(qū)總經(jīng)理王昕軼表示：“從拿地到示范區(qū)呈現(xiàn)，我們始終以‘為中心城造傳世居所’為目標(biāo)。今天的開放，正是這份初心的首次亮相，它將證明中心城的低密生活，能夠在歷史文脈與現(xiàn)代需求中找到完美平衡?！?/p>

南房集團(tuán)黨委書記、董事長暴智浩在儀式上強(qiáng)調(diào)：“士林潤園項(xiàng)目既是老城廂歷史記憶的當(dāng)代延續(xù)，又是國央企踐行文化傳承使命的典范，更是上海向世界展示城市更新的“中國范式?！?/p>

圖：士林潤園示范區(qū)現(xiàn)場

城心低密的“不可復(fù)制”落地

上海中心城土地資源早已“寸土寸金”，純低密住宅供應(yīng)更是常年“斷供”。在這一背景下，由南房集團(tuán)與華潤置地聯(lián)袂打造的士林潤園，依托前者在城市更新與風(fēng)貌保護(hù)領(lǐng)域的積淀，以及后者在高端住宅開發(fā)上的優(yōu)勢，為稀缺土地注入新活力，也為追求城心低密生活的人群帶來珍貴契機(jī)。

項(xiàng)目坐落于黃浦江“世界客廳段”的黃浦老城廂。這片擁有700余年歷史的上海城市文明源起之地，不僅孕育了徐光啟、姚氏兄弟等文化名家，承載著拄頰山房、九間樓等歷史記憶，見證了明清時期世家大族的聚散興衰；更串聯(lián)起外灘金融、陸家嘴現(xiàn)代、豫園東方韻味與新天地時尚格調(diào)，元代水鄉(xiāng)碼頭遺跡與當(dāng)代都市肌理在此交融，區(qū)位價值無可替代。

圖：士林潤園實(shí)景圖

士林潤園承襲了這塊土地“士族林立”的歷史基因，以傳統(tǒng)合院為藍(lán)本，由被譽(yù)為“國內(nèi)中式建筑開山鼻祖”“全球中式合院引領(lǐng)者”的蔣愈操刀建筑設(shè)計(jì)，開創(chuàng)了上海市中心新的風(fēng)貌人居范式。其設(shè)計(jì)既最大程度保留了老城廂的歷史街巷肌理，又以純合院布局形成現(xiàn)代居住所需的私密性與靈活性。項(xiàng)目將103戶合院別墅劃分為10個以“大德里”“怡興里”等歷史地名命名的組團(tuán)，延續(xù)城市記憶。這些建筑面積210至 500平方米不等的合院別墅，空間格局豐富多樣，既保留歷史記憶，又以“一宅一定制”滿足現(xiàn)代個性化需求。同時，項(xiàng)目提煉35組石庫門頭、44個外立面構(gòu)件等地元素，運(yùn)用22種材料復(fù)現(xiàn)多元風(fēng)貌，涵蓋街店式、江南民居式等風(fēng)格，讓社區(qū)如風(fēng)貌建筑博物館。此外，項(xiàng)目復(fù)刻經(jīng)典石庫門“隨墻門”形制，門楣匾額可依業(yè)主家族文化定制題字，傳承家族精神。

業(yè)內(nèi)人士指出，士林潤園的稀缺性不僅在于“中心城+純合院”的物理屬性，更在于“不可再生土地+不可復(fù)制風(fēng)貌基因”的結(jié)合。其風(fēng)貌基因源自板塊700年文化積淀，以及項(xiàng)目對“士族林立”歷史基因的承襲，從形制到細(xì)節(jié)的定制化設(shè)計(jì)，讓傳統(tǒng)元素?zé)òl(fā)新生，這種融合歷史與當(dāng)代的價值，在上海再難重現(xiàn)。

非遺融合讓海派風(fēng)貌“活”在當(dāng)下

當(dāng)前城市更新中，“讓歷史風(fēng)貌擺脫符號化”是行業(yè)共性課題。士林潤園作為“市中心純合院風(fēng)貌社區(qū)”，以非遺定制為核心競爭力，成功讓百年海派風(fēng)貌從“建筑符號”變?yōu)椤翱审w驗(yàn)的生活”，為行業(yè)提供了極具參考價值的范本。

103棟合院戶型無一重復(fù)，每一棟都像是一件獨(dú)特的藝術(shù)品，這背后正是項(xiàng)目對海派居住文化的深度解構(gòu)與現(xiàn)代轉(zhuǎn)譯。漫步示范區(qū)，青紅磚墻引人注目。士林潤園在建造時突破傳統(tǒng)復(fù)刻局限，創(chuàng)新性融合上海1920年代“荷蘭式砌法”與中式“梅花丁”砌法。每一面單面清水磚墻均由十年以上工齡匠人，歷經(jīng)選磚、浸漿、掛線、剁灰、磨縫五道復(fù)雜工序精心砌筑，觸摸間可感匠心。

引人駐足的還有非遺“元寶縫”工藝打造的磚縫。其弧度均勻、質(zhì)感細(xì)膩，由非遺匠人按秘方調(diào)配砂漿注入后，經(jīng)梅雨季校驗(yàn)、伏天暴曬、水銀平尺校準(zhǔn)而成，誤差控制在2mm內(nèi)，單縫耗時兩月完成。參觀者感嘆：“這哪里是磚縫，分明是精雕細(xì)琢的藝術(shù)品?！?/p>

水刷石墻面則由匠人甄選石子，匹配顆粒大小，經(jīng)七道工序及“洗三磨三”處理，以確保顆粒均勻。這項(xiàng)工藝雖然耗時耗力，但它保持了老墻的味道，還增加了防酸防潮的功能，具有耐用、環(huán)保的特點(diǎn)，適應(yīng)未來氣候變化，呈現(xiàn)了歷史與現(xiàn)代的和諧共生。

尤為重要的是，項(xiàng)目采用的元寶縫、水刷石等技藝，是源自石庫門里弄建筑營造技藝的精華，該技藝于2011年被列入國家級非物質(zhì)文化遺產(chǎn)名錄。負(fù)責(zé)施工的匠人更是黃浦區(qū)該項(xiàng)非遺的代表性傳承人。正是這些非遺技藝與傳承人的加持，讓百年海派風(fēng)貌在士林潤園真正“活”了起來。

從“保護(hù)”到“共生”的上海實(shí)踐

上海城市更新已進(jìn)入“精細(xì)化運(yùn)營”階段，士林潤園在開發(fā)中，跳出“復(fù)刻歷史”或“割裂傳統(tǒng)”的二元對立，以“創(chuàng)造性轉(zhuǎn)化”實(shí)現(xiàn)了歷史與現(xiàn)代的共生。這種共生不僅體現(xiàn)在建筑與文化的傳承創(chuàng)新上，更在景觀打造中得到生動詮釋。景觀大師朱育帆及其團(tuán)隊(duì)精心打造的“潤園八景”：海上花、文開園、云間詩、小橋頭、亭橋街、申之華、拄頰映、棹灣處，便是其中的典型代表。

圖：士林潤園實(shí)景圖

“潤園八景”的每個名字都富有詩意或蘊(yùn)藏典故，團(tuán)隊(duì)充分挖掘地塊蘊(yùn)含的歷史記憶，截取8個不同時代的故事或場景，用現(xiàn)代設(shè)計(jì)語言轉(zhuǎn)譯人文風(fēng)物，既符合當(dāng)代人文雅趣，又實(shí)現(xiàn)對海派文化的傳承與創(chuàng)新。像“拄頰映”取意于明代董其昌的讀書處拄頰山房，以棗樹造景呼應(yīng)董公手植棗樹舊事，藤蔓纏繞的花架巷道隱喻文化傳續(xù)生生不息；“申之華” 用 “帝王黑”天然奢石等材料，經(jīng)手工切割打磨拼裝勾勒出玉蘭花造型，旁立百年廣玉蘭古樹，讓市花在石材上永恒綻放，形成傳統(tǒng)與現(xiàn)代的時空對話。

圖：士林潤園實(shí)景圖

在項(xiàng)目整體營造中，這樣的共生理念更是貫穿始終。士林潤園103席合院沿襲“一宅一園”的舊時格局，并完整保留53處原構(gòu)件，建成一座“城市DNA庫”。老宅中的歷史細(xì)節(jié)也巧妙融入現(xiàn)代設(shè)計(jì)，例如張家族宅的界石變成了墻角雕塑，胡氏墨廠的雕紋化作山石屏風(fēng)，讓老物件在當(dāng)代居住場景延續(xù)生命力；改造中保留原有街巷肌理，落架平移南廂云閣，植入現(xiàn)代居住功能，讓老城區(qū)“煙火氣”與新社區(qū)“品質(zhì)感”和諧共生。

業(yè)內(nèi)人士評價，士林潤園為上海高端居住市場樹立了新標(biāo)桿，證明了中心城低密生活能在歷史與現(xiàn)代間找到平衡，提供了“風(fēng)貌保護(hù)與居住升級”的雙重實(shí)踐樣本。其“中心城純合院風(fēng)貌”的實(shí)踐，或?qū)⑼苿有袠I(yè)從“硬件堆砌”轉(zhuǎn)向“文化傳承+品質(zhì)居住”的價值升級。

士林潤園示范區(qū)現(xiàn)已正式開放，開放范圍涵蓋國際設(shè)計(jì)大師傅厚民操刀的樣板間、1200 平方米專屬會所及“潤園八景”公共景觀區(qū)等。從非遺工藝的毫米級校準(zhǔn)到歷史肌理的現(xiàn)代轉(zhuǎn)譯，這片示范區(qū)歷經(jīng)數(shù)百日夜精研打磨，將“歷史文脈與當(dāng)代生活”的融合落到實(shí)處，厚民設(shè)計(jì)的空間哲思、會所里非遺與現(xiàn)代材質(zhì)的碰撞、景觀中步步皆景的沉浸體驗(yàn)，共同構(gòu)成遠(yuǎn)超市場預(yù)期的實(shí)景震撼。

圖：士林潤園實(shí)景圖

這座集“中心城稀缺土地、海派風(fēng)貌基因、定制居住權(quán)益”于一體的純合院項(xiàng)目，即將于近期入市，二期全新樣板房也將同步亮相。正如雙方領(lǐng)導(dǎo)所言，它不僅回答了“如何在歷史文脈中造好房子”的命題，更以實(shí)景定義了上海高端居住的未來方向。