君曜府開盤一個月：網(wǎng)簽35套，去化率約兩成
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進深
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2025-07-28 17:27
粵進深 嚴明會 海珠的君曜府于6月28日開盤，目前已開盤整整一個月。
項目雖然只有一棟樓，共161套房源，但是準現(xiàn)樓，且位置好，距珠江邊直線距離不到600米，吸引了不少購房者。
首開推售115套房源，戶型包括建面約82-123㎡三至四房， 折后單價約5-5.8萬/㎡ 。據(jù)相關報道，開盤當天6點半左右，已經(jīng)賣了80套。
但陽光家緣數(shù)據(jù)顯示，截至7月28日，君曜府網(wǎng)簽35套，整體去化率約21.72%。
君曜府就位于市二宮小港路的邊上，是一個“蚊型”項目，總占地面積3038平方米，建筑面積24420平方米。
項目優(yōu)勢，主要來自其核心的區(qū)位，距離地鐵2號線市二宮站，直線不足兩百米。
學校、商業(yè)等周邊生活配套，也十分成熟。
此外，有較為不錯的江景資源。
君曜府還是市二宮板塊斷貨10年后的唯一新盤，在片區(qū)較為稀缺。
不過，項目的缺點同樣較為突出。
小區(qū)體量小，居住密度較大。樓高雖然僅有25層，但容積率達到了8.1，比廣州目前大部分新盤都要高出不少。
地塊拿下至今已有十多年，非新規(guī)產(chǎn)品。
最早在2013年，項目地塊就已經(jīng)被廣州市和聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（簡稱“和聯(lián)房地產(chǎn)”）拿下。當時總價2.43億元，樓面價1.5萬元/平方米。
據(jù)查閱，和聯(lián)房地產(chǎn)成立于1993年，位于廣東省廣州市，注冊資本10200萬人民幣，法定代表人、經(jīng)理為麥養(yǎng)貴，執(zhí)行董事何敏婷。股權方面，由何敏婷、丘建國分別持股50%。
來源：進深
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