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萬物云收到萬科2.6億資產(chǎn)包

原創(chuàng) <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 樂居財(cái)經(jīng) 李蘭蘭 12.1w閱讀 2025-07-31 10:16

樂居財(cái)經(jīng) 李蘭 7月30日晚間，萬物云(02602.HK)發(fā)布公告，其附屬公司與控股股東萬科企業(yè)及其關(guān)聯(lián)公司簽訂債務(wù)清償協(xié)議，涉及總代價(jià)約2.57億元。

公告顯示，2025年7月30日，萬物云若干附屬公司及關(guān)聯(lián)方與各賣方及債務(wù)人訂立一系列債務(wù)清償協(xié)議，據(jù)此，各賣方及債務(wù)人同意通過向集團(tuán)若干附屬公司轉(zhuǎn)讓物業(yè)或車位的方式，以結(jié)清各賣方及/或債務(wù)人欠付集團(tuán)若干附屬公司的若干應(yīng)付款項(xiàng)。該等債務(wù)清償協(xié)議的總計(jì)代價(jià)約為2.57億元。

公告中提到，此次清償涉及106項(xiàng)債務(wù)清償協(xié)議，清償物業(yè)類型包括商品房、商鋪、車位等，遍布中國多個(gè)城市，部分物業(yè)處于開發(fā)建設(shè)階段。

萬科企業(yè)作為萬物云控股股東，持股比例達(dá)57.12%，其控制的公司及合營企業(yè)均構(gòu)成關(guān)聯(lián)方。

截至2024年末，萬物云來自關(guān)聯(lián)方的應(yīng)收款下降至24.5億元，同比下降1.5%；占當(dāng)期貿(mào)易應(yīng)收款總余額的32.8%，較上年期末下降約2.1個(gè)百分點(diǎn)。

這一成果源于萬物云管理層的主動(dòng)作為。在年度業(yè)績發(fā)布會(huì)上，董事長朱保全曾坦言，2024年中期其關(guān)聯(lián)方應(yīng)收賬款高達(dá)38.2億元，存在較高風(fēng)險(xiǎn)。為此，公司去年下半年迅速啟動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)化解工作：一方面對(duì)無現(xiàn)金流支持業(yè)務(wù)實(shí)施"關(guān)停并轉(zhuǎn)"，另一方面通過現(xiàn)金回收和資產(chǎn)抵債雙管齊下，累計(jì)收回超30億元關(guān)聯(lián)應(yīng)收款，其中現(xiàn)金回收18億元，以資抵債12億元。

“這是一件不容易的事情”，朱保全直言，當(dāng)前母公司本身的現(xiàn)金流狀況并不好，萬物云不可能會(huì)收回足夠多的現(xiàn)金；同時(shí)在資產(chǎn)抵債過程中，如何在眾多債權(quán)人面前平衡到合理的資產(chǎn)也是考驗(yàn)。

據(jù)悉，萬物云此前與母公司抵債資產(chǎn)包括可銷售型的住宅及公寓、商寫、商鋪、車位、儲(chǔ)藏室等，也包含符合公司"蝶城戰(zhàn)略"的優(yōu)質(zhì)商業(yè)資產(chǎn)，如武漢新唐萬科廣場等標(biāo)志性項(xiàng)目。

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