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樂居財(cái)經(jīng) 王敏 7月31日，在2025年豐臺區(qū)商品住宅用地推介會(huì)上，11宗45公頃優(yōu)質(zhì)商品住宅用地集中亮相，周邊綠地、教育、醫(yī)療等友好配套一同發(fā)布。

本次推介的11宗地塊分布于花鄉(xiāng)、南苑、長辛店等熱點(diǎn)區(qū)域，均落實(shí)北京“好房子”標(biāo)準(zhǔn)，涵蓋教育、醫(yī)療、交通等成熟配套，其中9宗用地位于三環(huán)四環(huán)周邊，距離軌道站點(diǎn)約1公里。

本次重點(diǎn)推介的11宗地塊均位于豐臺區(qū)核心板塊或新興增長極兼具“黃金區(qū)位、成熟配套規(guī)劃引領(lǐng)”優(yōu)勢。

交通方面，北京豐臺站、地鐵10號線、14號線等構(gòu)建立體交通網(wǎng)，11宗地塊中多數(shù)實(shí)現(xiàn)“軌道1公里生活圈”。

教育領(lǐng)域，北京小學(xué)豐臺分校、首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)附屬中學(xué)等優(yōu)質(zhì)資源覆蓋；醫(yī)療方面，天壇醫(yī)院、北京中醫(yī)藥大學(xué)東方醫(yī)院等14家三級醫(yī)院提供健康保障。

生態(tài)上，南苑森林濕地公園、北京園博園等形成綠色基底。此外，所有地塊均落實(shí)北京“好房子”標(biāo)準(zhǔn)，鼓勵(lì)綠色建筑、智慧社區(qū)、全齡友好設(shè)計(jì)，滿足人民群眾對美好生活向往。

具體來看，岳各莊棚改項(xiàng)目DC-L01地塊，為棚戶區(qū)改造項(xiàng)目類型，R2二類居住用地。其位于豐臺區(qū)六里橋街道，西三環(huán)、西四環(huán)之間。住宅容積率約2.7，建設(shè)用地面積約2.18公頃（其中開閉站占約300平方米），建筑規(guī)模約5.8萬平方米（含末端營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)1處約30平方米，開閉站約300平方米）。

花鄉(xiāng)中部組團(tuán)城中村改造項(xiàng)目B區(qū)FT00-2405-0002地塊，為R2二類居住用地。其位于豐臺區(qū)玉泉營街道，南三環(huán)、南四環(huán)之間。建設(shè)用地面積約4.81公頃，住宅容積率約2.5，建筑規(guī)模約12.03萬平方米。

南苑濕地城中村改造項(xiàng)目A區(qū)FT00-2302-0001地塊，用地性質(zhì)為R2二類居住用地。位于豐臺區(qū)花鄉(xiāng)街道，南四環(huán)，住宅容積率約2.06，建設(shè)用地面積約6.14公頃，建筑規(guī)模約12.65萬平方米。

張郭莊村棚戶區(qū)改造和環(huán)境整治項(xiàng)目6028地塊，用地性質(zhì)為R2二類居住用地，實(shí)施主體為北京中建方程投資管理有限公司。該項(xiàng)目位于豐臺區(qū)北官鎮(zhèn)，西五環(huán)、西六環(huán)之間，住宅容積率約1.5，建設(shè)用地面積約3.18公頃，建筑規(guī)模約4.77萬平方米。

分鐘寺新村土地一級開發(fā)項(xiàng)目A區(qū)，為一級開發(fā)項(xiàng)目，實(shí)施主體為北京嘉富龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；用地性質(zhì)為R2二類居住用地，B4綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地；該項(xiàng)目位于豐臺區(qū)成壽寺街道，南三環(huán)、南四環(huán)之間，建設(shè)用地面積約9.19公頃，建筑規(guī)模約27萬平方米（其中住宅約11.71萬平方米，商業(yè)約15.29萬平方米）。

太平橋城中村改造項(xiàng)目FT00-0608-0001地塊，為城中村改造項(xiàng)目，實(shí)施主體為北京賦澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，用地性質(zhì)為R2二類居住用地。該項(xiàng)目位于豐臺區(qū)太平橋街道，西二環(huán)、西三環(huán)之間，建設(shè)用地面積約3.73公頃，容積率2.4，建筑規(guī)模約8.95萬平方米（住宅7.97萬平方米，養(yǎng)老設(shè)施0.5萬平方米，殘疾人托養(yǎng)所0.4萬平方米，其他公服配套設(shè)施0.08萬平方米）。

豐臺街道豐臺站站前城中村改造項(xiàng)目FT00-1514-0009地塊，為城中村改造項(xiàng)目，實(shí)施主體為北京豐臺綜合投資集團(tuán)有限公家，用地性質(zhì)為R2類居住用地住宅。項(xiàng)目位于豐臺區(qū)新村街道，西三環(huán)、西四環(huán)之間，容積率約2.3，建設(shè)用地面積約1.02公頃，建筑規(guī)模約2.35萬平方米。

大瓦窯先期上市地塊（DWY-01），為棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，開發(fā)主體為北京豐臺城市建設(shè)綜合開發(fā)集團(tuán)有限公司，用地性質(zhì)為R2二類居住用地。項(xiàng)目位為豐臺區(qū)盧溝橋街道，西四環(huán)、西五環(huán)之間，住宅容積率約2.5，建設(shè)用地面積約5.43公頃，建筑規(guī)模約14.12萬平方米（其中住宅約13.82萬平方米，文化設(shè)施約3000平方米）。

盧溝橋地區(qū)城中村改造項(xiàng)目FT00-2504-0001地塊，為城中村改造，實(shí)施主體為北京保合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，用地性質(zhì)為R2二類居住用地。項(xiàng)目位于豐臺區(qū)盧溝橋街道，西南四環(huán)、南五環(huán)之間，建設(shè)用地面積約4.02公頃，住宅容積率約2.6，建筑規(guī)模約10.45萬平方米。

豐臺區(qū)長辛店棚戶區(qū)改造項(xiàng)目FT00-4011-0008-01、02、03、04地塊，為棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，開發(fā)主體為豐臺區(qū)房屋經(jīng)營管理中心，用地性質(zhì)為R2二類居住用地。項(xiàng)目位于豐臺區(qū)長辛店，西五環(huán)、西六環(huán)之間，住宅容積率約1.1，建設(shè)用地面積約4.25公頃，建筑規(guī)模約4.68萬平方米。

蒲黃榆一里、四里棚改項(xiàng)目0504-678地塊，為棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，用地性質(zhì)為R2二類居住用地，實(shí)施主體為北京亞能鴻業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。項(xiàng)目位于豐臺區(qū)東鐵匠營街道，南二環(huán)、南三環(huán)之間，住宅容積率為2.8，建設(shè)用地面積0.98公頃，建筑規(guī)模2.75萬平方米（含派出所2155平方米）。